Новостройки Санкт-Петербурга: итоги 2015 года

Новостройки Санкт-Петербурга: итоги 2015 года

С экономической точки зрения 2015 год оказался не очень простым для покупателей и застройщиков. Но самые мрачные прогнозы не оправдались, элитная недвижимость (как и жилье других категорий) сдавалась в эксплуатацию и, хоть не так активно, как ранее, покупалась. Ознакомиться с основными объектами, сданными в эксплуатацию, и новостями первичного рынка недвижимости центра Питера вы можете на сайте http://elita-spb.ru/buildings/search/central_rayon. Ниже мы вам расскажем о тенденциях рынка новостроек Санкт-Петербурга за 2015 год и подведем итоги.

Элитные новостройки 2015: основные события

В начале года продажи на первичном рынке находились на высоком уровне. Это были преимущественно те сделки, которые покупатели решили заключить в конце 2014-го, обоснованно опасаясь за свои сбережения: рублевые накопления – не самые надежные, и люди хотели защитить их от инфляции. Когда эти сделки были заключены, продажи сразу упали. Кроме того, Центробанк увеличил ключевые ставки, и ипотечное кредитование сильно подорожало, что также не могло способствовать росту покупательской способности. Ситуация приблизилась к критической, и правительство страны подготовило программу субсидирования ипотеке, предполагающую снижение ставки до 11.4%. Господдержка ипотеки обеспечивает львиную долю сделок на рынке недвижимости, включая элитные квартиры в новостройках, поэтому программа была оценена и застройщиками, и покупателями, а затем продлена (пока что до 1 мая 2016 года).

Самые популярные районы

Масштабное строительство, имевшее место в последние годы, оставляет все меньше свободных пространств для новых построек. Самой застраиваемой территорией в 2015-м остался район Мурино-Девяткино, пользуется спросом среди девелоперов деревня Кудрово, в которой представлены как недорогие, так и элитные варианты жилья. Другие застроенные в 2015 году территории:

  • Выборгский район;
  • Сертолово;
  • локация Измайловской перспективы.

Центр Питера – по-прежнему популярный среди покупателей элитной недвижимости район. Инвесторы в данном случае делают ставку на престижность месторасположения, развитую инфраструктуру и близость к культурным и историческим достопримечательностям.

Портрет покупателя элитной недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга

Портрет покупателя элитных квадратных метров в 2015 году практически не изменился. Эксперты описывают его следующим образом:

  • собственник бизнеса;
  • возраст в среднем 40-50 лет;
  • семейный;
  • есть дети;
  • делает ставку на улучшения характеристик жилья либо его локации.

В последние месяцы время от времени наблюдался всплеск активности зарубежных инвесторов, которых также интересуют квартиры в элитных новостройках города. Их интерес носит стихийный характер.

Растут не только цены, но и требования к апартаментам

Благодаря повышению «планки качества» готового жилья элитной категории покупатель может рассчитывать на дополнительные бонусы. Требования к строительству апартаментов в сравнении с предыдущими годами заметно ужесточились – обязательна соответствующая инфраструктура, наличие парковочных мест, соответствие нормам инсоляции. При этом имеют место быть определенные юридические неточности и отклонения от нормы.

А что же дальше?

Аналитики пока что точно определить перспективы рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга не могут – тенденции его развития зависят от глобальных факторов вроде макроэкономических показателей в стране, региональных и федеральных решений госорганов, продления программы ипотечного субсидирования. В целом рынок в 2016 году имеет все шансы остаться «рынком покупателя».

Дмитрий Высокий

user907 просмотров

user04 янв. 2016 г.

Похожие посты
Узнавайте новости об ипотечном рынке на сайте N911.ru 04 янв. 2016 г.

Узнавайте новости об ипотечном рынке на сайте N911.ru

Ипотека – это самый востребованный инструмент, позволяющий жителям Санкт-Петербурга покупать жилье. Банки предлагают широкий выбор программ. Как выбрать оптимальный... дальше...

Недорого купить квартиру во Владимире и области 04 янв. 2016 г.

Недорого купить квартиру во Владимире и области

Любой житель Владимирской области желает недорого купить квартиру во Владимире, ведь каждый человек, безусловно, мечтает иметь собственный домашний очаг. Всем людям... дальше...

Мебель для гостиниц 04 янв. 2016 г.

Мебель для гостиниц

Мебель – одна из основных составляющих интерьера. К мебели для б2б сектора предъявляются более серьезные требования, чем по отношению к «традиционной»... дальше...

Где купить медтехнику? 04 янв. 2016 г.

Где купить медтехнику?

Необходимость покупки качественной медицинской техники встает перед нами не так часто как необходимость приобретения цифровых гаджетов, буквально переполняющих будни... дальше...

Металловозы на базе шасси КамАЗ 04 янв. 2016 г.

Металловозы на базе шасси КамАЗ

Для транспортировки различных грузов обычно используется специализированная техника. Для загрузки, выгрузки и перевозки металлического лома применяются металловозы... дальше...

Блог о Интересном
Пишу о самых интересных темах в Интернете.
Категория: Авторские
Автор блога
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1354
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    31
Новое в блоге
От заветной мечты до краха надежд: непростая ситуация Лены Каримовой
От заветной мечты до краха надежд: непростая ситуация Лены Каримовой
19 дней назад
В столице около двухсот человек обмануты кредитором с «хорошими деньгами»
В столице около двухсот человек обмануты кредитором с «хорошими деньгами»
1 месяц назад
Суши Мастер в Нижнекамске – обзор меню
Суши Мастер в Нижнекамске – обзор меню
1 месяц назад
В поисках своего стиля: путь Леши Свика от хип-хопа до поп-музыки
В поисках своего стиля: путь Леши Свика от хип-хопа до поп-музыки
2 месяца назад
Китай на грани энергетического кризиса: нехватка электроэнергии в поднебесной грозит экономическим кризисом всему миру
Китай на грани энергетического кризиса: нехватка электроэнергии в поднебесной грозит экономическим кризисом всему миру
2 месяца назад
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
2 месяца назад
Настоящие японские суши в Краснодаре
Настоящие японские суши в Краснодаре
2 месяца назад
Популярное в блоге
3D-визуализация интерьера – что это и почему стоит заказать?
3D-визуализация интерьера – что это и почему стоит заказать?
5 месяцев назад
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
4 года назад и 2 месяца назад
Классификация и культура потребления французского вина
Классификация и культура потребления французского вина
3 месяца назад
Топ-6 компьютерных игр
Топ-6 компьютерных игр
2 года назад и 3 месяца назад
Валютные депозиты? А может что-то поприбыльнее?
Валютные депозиты? А может что-то поприбыльнее?
4 года назад и 10 месяцев назад
Как открыть расчетный счет ИП и ООО: пошаговая инструкция на примере Сбербанка + список документов
Как открыть расчетный счет ИП и ООО: пошаговая инструкция на примере Сбербанка + список документов
2 года назад и 6 месяцев назад
Почему нельзя выносить мусор вечером
Почему нельзя выносить мусор вечером
2 года назад и 9 месяцев назад
Как грамотно вывозить крупногабаритный мусор
Как грамотно вывозить крупногабаритный мусор
2 года назад и 7 месяцев назад