Как взять кредит под залог недвижимости?

Почти любой крупный банковский кредит требует залога. При этом, его рыночная стоимость должна соответствовать сумме займа. Именно поэтому нередко заемщики выбирают в качестве залога недвижимость.

Среди наиболее востребованных целей крупных кредитов являются:

• Образовательные;
• На открытие бизнеса;
• На покупку нового жилья;

Последний пункт подразумевает, что человек, приобретая новую недвижимость в кредит, оставляет в залог старую, а затем продает её и гасит долг перед банком.

Для того, чтобы получить подобный займ, необходимо подать заявление в финансовую организацию и подтвердить свои права на владение недвижимостью. После этого сотрудник банка проводит экспертную оценку рыночной стоимости имущества, по результатам которой будет определена максимальная сумма, которую организация готова выдать клиенту.

Важно понимать, что банк оставляет за собой право отказа в принятии недвижимости под залог. К примеру, если она находится в аварийном состоянии и непригодна для использования. Если заемщик состоит в браке, то необходимо получить соглашение от супруга на подобную сделку.

В качестве объекта залога могут выступать не только квартира или дом, но и другие объекты недвижимости, такие как земельный участок, дача, гараж. При этом, на протяжении всего времени кредитования ими можно свободно пользоваться, если вовремя выплачивать взносы.

Стоит отметить, что дважды один и тот же объект недвижимости заложить нельзя. Кредит под залог недвижимости перед выдачей проверяется в специальных реестрах, к которым имеет доступ каждый банк.

Несомненными преимуществами подобного кредитования является тот факт, что вероятность одобрения крайне высока. Фактически финансовой организации не за что переживать, поэтому она может выдавать суммы даже тем людям, которые не имеют официального заработка. Однако, общая сумма кредита будет составлять максимум 65-70% от рыночной стоимости недвижимости, что важно учитывать при составлении бюджета.

Если недвижимость, которую Вы хотите отдать под залог, является единственной для проживания, следует несколько раз подумать над тем, стоит ли вообще брать такой кредит. При невыплате никто не обратит внимание на то, что заемщику негде жить. Именно поэтому обязательно оцените всевозможные риски и сделайте правильный выбор, ведь недвижимость может являться не только залоговым обязательством, но и способом стабильного пассивного заработка от аренды.