Как меняется законодательство в сфере недвижимости

Как меняется законодательство в сфере недвижимости

В 2020-2021 году в силу вступил ряд законодательных актов, которые вносят серьезные изменения в сферу недвижимости. К каким нововведениям привели экономические факторы в стране, и к чему готовиться владельцам жилья, тем, кто планирует его арендовать?

Защита добросовестного покупателя

С изменением экономических факторов в стране и со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» меняется порядок выплат компенсации добросовестным покупателям жилья, если сделка была проведена на основании данных из Единого госреестра. Теперь, если по решению суда объект из реестра изымается, то его покупатель получает компенсацию, которая соответствует реальному ущербу, подтвержденному договором.

Возмещать будет тот, по чьей вине эти убытки были причинены. Если за 6 месяцев убыток не погашен, то потерпевшее лицо вправе рассчитывать на компенсацию от государства.

Штрафы для застройщиков

Ранее среди антикризисных мер был мораторий на многие санкции, предъявляемые к застройщикам, которые не вовремя передавали жилье дольщикам. В реестры проблемных не включались те объекты, где были задержаны сроки строительства.

Основные направления развития законодательства в 2021 год привели наконец-то к работе механизма штрафов. По мнению экспертов, реестр проблемных объектов пополнится несколькими сотнями домов, по которым сроки сдачи прошли более, чем 6 месяцев после плана по передаче ключей владельцам квартир.

Пеня возвращается

Среди мер, направленных на ослабление кризиса, в 2020 году был запрет на взимание пени, если коммунальные услуги просрочены, оплачены не полностью. С начала 2021 года этот запрет уже не действует, пеня возвращается. Хотя вряд ли это кардинально изменит ситуацию: хронические должники все равно не погасят задолженность целиком и сразу.

В неоднозначном положении находятся сейчас все: и обычные люди, и коммунальные службы. Сложностей добавляет и то, что процедура по неустойкам до конца не прописана. Мораторий не позволял требовать ее оплаты, но запрета на ее начисления как такового не было. Поэтому есть риск, что владельцам квартир придут квитанции с неустойкой, которая была начислена за весь год.

Противопожарные нормы

Постановление правительства №1479 требует более ответственного отношения жильцов к своим квартирам во избежание возникновения пожара. Теперь нельзя:

  • бросать непотушенными окурки на балконах;
  • оставлять без присмотра горящие свечи;
  • устанавливать решетки на аварийных окнах;
  • устраивать места хранилища личных вещей жильцов на чердаках и в подвалах.

Если с первыми 2 пунктами и так все понятно, то в случае приобретения квартиры в собственность, рассчитывать на кладовку в подвале (цокольном этаже) теперь невозможно, никаких дополнительных квадратных метров не будет.

Материнский капитал и ипотека

Начало 2021 года ознаменовалось увеличением материнского капитала. За первого малыша можно забрать 466,6-483,3 тыс. руб., за второго 150-155,5 тыс. руб. При этом полученные на ребенка деньги родители могут потратить в сфере недвижимости, сделав первоначальное внесение по ипотеке в сельской местности. Причем взять кредит может арендатор, быть владельцем участка земли совершенно не обязательно.

Льготы на коммунальные платежи

С начала 2021 года те, кто имеет какие-либо льготы либо право на компенсацию за оплату коммунальных услуг, могут вздохнуть с облегчением. Им не нужно в органы социальной защиты подавать документы о том, что платежи за коммуналку погашены и нет долгов. Соцзащита теперь сама будет заниматься такой проверкой. Если же долги будут обнаружены, то о субсидии можно забыть.

Шашлычный вопрос

При покупке загородного дома или его аренде на период отпуска стоит быть готовым к тому, что просто так развести костер во дворе уже нельзя. Место для открытого огня и приготовления на нем пищи должно быть специально оборудовано. Иначе владельцам грозит штраф в размере 2-5 тысяч рублей. Кроме этого, даже на собственной даче нельзя сжигать листья, траву, ветки и любые отходы. Вступает запрет и на различные фейерверки. Теперь праздники на территории Российской Федерации можно устраивать только с хлопушками и бенгальскими огнями.

Владимир Антипов

user67 просмотров

user19 авг. 2021 г.

Похожие посты
Плюсы и минусы того, что паркинг включен в стоимость квартиры 19 авг. 2021 г.

Плюсы и минусы того, что паркинг включен в стоимость квартиры

Возможность каждый вечер без проблем парковаться имеет значение для большинства потенциальных покупателей квартир. Тем более при приобретении очень важно, чтобы... дальше...

Инвестиции в недвижимость Англии 30 июля 2021 г.

Инвестиции в недвижимость Англии

Если вами планируется покупка дома или квартиры в Лондоне, нужно ознакомиться с особенностями этого процесса, узнать, сколько стоит недвижимость в Англии, в каком... дальше...

Страховка для дачи. Необходимые документы, выбор программы 30 марта 2017 г.

Страховка для дачи. Необходимые документы, выбор программы

Еще с времен прошлого столетия детей и взрослых научили ценить дачу, свой загородный участок. Сюда приезжают летом, на каникулах, чтобы расслабиться и отдохнуть... дальше...

Очаровательный домик площадью всего 78 кв.м. поразил всех своим внутренним убранством 09 апр. 2017 г.

Очаровательный домик площадью всего 78 кв.м. поразил всех своим внутренним убранством

В лесах Голубого хребта (Blue Ridge Mountains) в штате Северная Каролина (США) на склоне расположен очаровательный дом. Снаружи он напоминает настоящий теремок,... дальше...

Как сделать свою квартиру тише: 10 способов 11 апр. 2017 г.

Как сделать свою квартиру тише: 10 способов

Отгородиться от суеты и посторонних звуков иногда жизненно необходимо. А где это лучше сделать, как не у себя дома? Делимся секретами хорошей звукоизоляции в квартире Вы... дальше...

Статьи о разном
Категория: Авторские
Автор блога
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1006
    Коментарии:
    1
    Сообщений на форуме:
    0
Новое в блоге
Банковская гарантия на обеспечение заявки
Банковская гарантия на обеспечение заявки
8 часов 4 минуты назад
Оценка недвижимости для СберБанка – для чего нужна?
Оценка недвижимости для СберБанка – для чего нужна?
3 дня назад
Турмалин – уникальный камень для ювелирных украшений
Турмалин – уникальный камень для ювелирных украшений
3 дня назад
Приобретение и применение региональных телефонных номеров
Приобретение и применение региональных телефонных номеров
3 дня назад
Виды клавишных инструментов
Виды клавишных инструментов
3 дня назад
Случайный видео чат – безграничное общение с людьми по всему миру
Случайный видео чат – безграничное общение с людьми по всему миру
4 дня назад
Основные причины возникновения отдышки
Основные причины возникновения отдышки
5 дней назад
Популярное в блоге
Как начать учебу в Канаде?
Как начать учебу в Канаде?
4 месяца назад
Найти фото штрафа по номеру постановления просто
Найти фото штрафа по номеру постановления просто
2 года назад и 6 месяцев назад
Проведение дезинфекции зданий от COVID-19 и других инфекций, вирусов
Проведение дезинфекции зданий от COVID-19 и других инфекций, вирусов
12 дней назад
Ресничный геккон-бананоед: правильно обращение, как брать на руки
Ресничный геккон-бананоед: правильно обращение, как брать на руки
1 месяц назад
Гепатит С – причины и препараты для лечения
Гепатит С – причины и препараты для лечения
1 год назад и 7 месяцев назад
Случайный видео чат – безграничное общение с людьми по всему миру
Случайный видео чат – безграничное общение с людьми по всему миру
4 дня назад
Тормозной суппорт автомобиля – основное назначение
Тормозной суппорт автомобиля – основное назначение
1 месяц назад
Замороженный хлеб и его польза
Замороженный хлеб и его польза
2 года назад и 2 месяца назад
Завести свой блог
Лучшие посты
Как начать учебу в Канаде?
Красивые цветы фото хорошего качества
3D-визуализация интерьера – что это и почему стоит заказать?
Лучшие блогеры
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    2363
    Коментарии:
    10
    Сообщений на форуме:
    135
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1747
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1354
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    31
Свежие посты
Банковская гарантия на обеспечение заявки
8 часов 4 минуты назад
Оценка недвижимости для СберБанка – для чего нужна?
3 дня назад
Турмалин – уникальный камень для ювелирных украшений
3 дня назад
Приобретение и применение региональных телефонных номеров
3 дня назад
Виды клавишных инструментов
3 дня назад
Случайный видео чат – безграничное общение с людьми по всему миру
4 дня назад
Основные причины возникновения отдышки
5 дней назад