Как правильно взыскать задолженность по договору аренды

Как правильно взыскать задолженность по договору аренды

Одним из самых распространенных направлений бизнеса является сдача в аренду помещений различного назначения. Однако отдельные арендаторы не выполняют свои обязательства как положено. В итоге арендодатели часто сталкиваются с проблемой просрочек по платежам.

На помощь им приходят специальные механизмы, по которым можно взыскать задолженность, более подробно о них рассказано тут.

Как правильно составить договор аренды

Речь идёт о гражданско-правовом документе, в рамках которого регулируются отношения сторон и определяется, как именно будет вноситься арендная плата за то имущество, которое предоставляется во временное пользование. Сразу оговаривается объём оплаты, порядок и сроки. Внесение нужной суммы может выполняться как обеспечительный или регулярный платёж. В то же время договор аренды сам по себе не способен гарантировать добросовестность и порядочность арендатора, а значит, арендодатель изначально должен быть готов к тому, что может понести определённые риски. Нарушение обязательств одной из сторон влечёт за собой образование задолженности по арендной плате.

Что можно порекомендовать арендодателю

Ещё на стадии обсуждения договора аренды требуется оговорить самые важные моменты для того, чтобы обеспечить своевременное внесение арендной платы. Данный пункт является одним из ключевых, и на него стоит обратить внимание тем, кто не желает в дальнейшем столкнулся с задолженностью. Сразу нужно уточнить объём пени, неустойки и другие штрафные санкции, а также определить порядок, в котором будет выставляться претензия арендатору, если обязанность по оплате он выполнить не сможет.

Можно ли взыскать задолженность и как это сделать

Порядок возврата долгов по аренде подразумевает прохождение трёх основных этапов:

  1. Проведение устных переговоров.

  2. Составление письменных претензий.

  3. Подачу иска в суд о взыскании задолженности – как составить его правильно, расскажет ссылка. Если в качестве должника выступает юридическое лицо, то такое заявление следует подавать в Арбитраж, для физического лица, не имеющего статуса ИП, дело будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Ни в коем случае нельзя использовать другие методы воздействия на арендатора, так как в большинстве своём они не имеют законного основания и могут сыграть даже против арендодателя. В идеале следует обратиться к профессиональным консультантам, которые помогут вернуть денежные средства в полном объёме, так как взыскание задолженности по договору аренды – дело не такое простое, как может показаться на первый взгляд, и справиться с ним способен только настоящий профессионал.

Дмитрий Высокий

user328 просмотров

user27 марта 2022 г.

Похожие посты
Выгодно ли брать деньги взаймы у МФО под залог ПТС? 25 марта 2022 г.

Выгодно ли брать деньги взаймы у МФО под залог ПТС?

Невзирая на то, что ситуации в жизни бывают разные, все же порой приходится решать финансовую проблему посредством взятия определенной суммы денег под залог паспорта... дальше...

Электрошокеры роччиского производства: почему их выбирают 29 марта 2022 г.

Электрошокеры роччиского производства: почему их выбирают

Электрошокер - это универсальное оружие для самообороны, которое сегодня используют очень многие граждане. Для того чтобы оно было максимально эффективным, нужно... дальше...

Мерч с космической тематикой 29 марта 2022 г.

Мерч с космической тематикой

Тема освоения космоса всегда волновала человечество. Кто хотя бы в детстве не мечтал узнать, есть ли жизнь на далёких планетах, в соседних галактиках, как она устроена... дальше...

Суши: особенности, разновидности и польза для организма 31 марта 2022 г.

Суши: особенности, разновидности и польза для организма

Известно, что японцы живут не просто долго, но и сохраняют ясность ума на протяжении всей жизни, даже в глубокой старости. Объясняется это тем, что у жителей Японии... дальше...

Термобелье: как выбрать идеальный вариант 21 марта 2022 г.

Термобелье: как выбрать идеальный вариант

Плохой погоды не бывает – существует только неправильно подобранная одежда. Проблема в том, что найти оптимальный всесезонный вариант просто не всегда. Тем... дальше...

Блог о Интересном
Пишу о самых интересных темах в Интернете.
Категория: Авторские
Автор блога
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1453
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    33
Новое в блоге
Покупать квартиру или снимать жилье в аренду в Москве?
Покупать квартиру или снимать жилье в аренду в Москве?
1 день назад
Агентство недвижимости Эксперт – профессиональные риэлтерские услуги в Подмосковье
Агентство недвижимости Эксперт – профессиональные риэлтерские услуги в Подмосковье
1 день назад
Контроль качества мясной продукции на предприятии
Контроль качества мясной продукции на предприятии
2 дня назад
Частотные преобразователи Веспер
Частотные преобразователи Веспер
3 дня назад
Сроки уплаты налога по УСН в 2022 году
Сроки уплаты налога по УСН в 2022 году
3 дня назад
Автомобильные аккумуляторы: какими они бывают и какой лучше купить
Автомобильные аккумуляторы: какими они бывают и какой лучше купить
6 дней назад
Альтернативные источники энергии для частного дома
Альтернативные источники энергии для частного дома
6 дней назад
Популярное в блоге
Чем интересны акции европейских компаний?
Чем интересны акции европейских компаний?
1 год назад и 1 месяц назад
Чем отличается правообладатель и собственник?
Чем отличается правообладатель и собственник?
1 год назад и 1 месяц назад
Автомобильные аккумуляторы: какими они бывают и какой лучше купить
Автомобильные аккумуляторы: какими они бывают и какой лучше купить
6 дней назад
Альтернативные источники энергии для частного дома
Альтернативные источники энергии для частного дома
6 дней назад
Мифы и предубеждения о франчайзинге
Мифы и предубеждения о франчайзинге
8 дней назад
Покупать квартиру или снимать жилье в аренду в Москве?
Покупать квартиру или снимать жилье в аренду в Москве?
1 день назад
Сколько стоит тариф «Тарифище» от МТС?
Сколько стоит тариф «Тарифище» от МТС?
10 дней назад
Особенности выбора ковра для гостиной
Особенности выбора ковра для гостиной
7 дней назад
Завести свой блог
Лучшие посты
Как начать учебу в Канаде?
DotBig – международный онлайн-брокер
Чем интересны акции европейских компаний?
Лучшие блогеры
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    2363
    Коментарии:
    10
    Сообщений на форуме:
    135
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1747
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1453
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    33
Свежие посты
Покупать квартиру или снимать жилье в аренду в Москве?
1 день назад
Агентство недвижимости Эксперт – профессиональные риэлтерские услуги в Подмосковье
1 день назад
Контроль качества мясной продукции на предприятии
2 дня назад
Частотные преобразователи Веспер
3 дня назад
Сроки уплаты налога по УСН в 2022 году
3 дня назад
Автомобильные аккумуляторы: какими они бывают и какой лучше купить
6 дней назад
Альтернативные источники энергии для частного дома
6 дней назад