Как безопасно приобрести квартиру у иностранца в России

Как безопасно приобрести квартиру у иностранца в России

В России при покупке квартиры у иностранного гражданина существует серьезный риск мошенничества. Сделки купли-продажи недвижимости с иностранными и российскими гражданами идентичные. Равные права и обязанности россиян и иностранцев по данному вопросу закреплены в пункте 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации. Минимизировать риски мошенничества при приобретении жилья у иностранного гражданина помогает проверка недвижимости перед покупкой на основе выписки из ЕГРН.

Как осуществить безопасную сделку купли-продажи с иностранцем

Приобретая квартиру у иностранного гражданина необходимо строго следовать определенным правилам:

  • Убедиться, что владелец недвижимости находится на территории России законно, и будет легально пребывать в РФ во время совершения сделки. Это подтверждается рядом документов: визой, видом на жительство, разрешением на временное пребывание. Изучая указанные документы, важно проверить даты.
  • Запросить выписку на квартиру (правоустанавливающие документы) из единого Государственного Реестра Недвижимости, которая подтвердит, что продавец – собственник, и справку о его регистрации.
  • Получить от владельца копию паспорта с нотариально заверенным переводом. Если он женат, требуется согласие на сделку его супруги, оформленное у нотариуса.
  • Когда продавец владеет квартирой менее трех лет, нужно заказать справку о переходе прав из ЕГРН, где имеются достоверные сведения о прошлых владельцах.
  • Следующий этап – проверка жилья на перепланировку. Если ее выполняли, требуется официальное разрешение.
  • Последний серьезный шаг к безопасной сделке – способ оплаты. Когда хозяин недвижимости – нерезидент Российской Федерации, нельзя использовать наличные денежные средства. Надо перечислить ему деньги безналичным переводом. Передача наличных нерезиденту – нарушение валютного законодательства, которое грозит жестким штрафом (75-100% от суммы проводимой сделки).

 

Куда обратиться для проверки жилья

Своевременная проверка недвижимости на юридическую чистоту – залог честной и защищенной сделки. Для осуществления проверки можно прийти в территориальное отделение Росреестра или в Многофункциональный центр. Но наиболее быстрый и простой способ удостовериться в безопасности – выполнить проверку на сайте ЕГРН, введя номер заказа и электронную почту, на которую был сделан заказ.

Дмитрий Высокий

user682 просмотра

user25 мая 2022 г.

Похожие посты
Агентство недвижимости Эксперт – профессиональные риэлтерские услуги в Подмосковье 23 мая 2022 г.

Агентство недвижимости Эксперт – профессиональные риэлтерские услуги в Подмосковье

Востребованность недвижимости в Подмосковье из года в год стабильно растет. По уровню комфорта такие объекты практически не уступают аналогичным вариантам, расположенным... дальше...

Оформим «под ключ» право собственности на дом в Москве или МО 27 мая 2022 г.

Оформим «под ключ» право собственности на дом в Москве или МО

Право собственности на объект недвижимого имущества – это возможность для собственника свободно распоряжаться им по своему усмотрению, но для получения такого... дальше...

Страховка для дачи. Необходимые документы, выбор программы 30 марта 2017 г.

Страховка для дачи. Необходимые документы, выбор программы

Еще с времен прошлого столетия детей и взрослых научили ценить дачу, свой загородный участок. Сюда приезжают летом, на каникулах, чтобы расслабиться и отдохнуть... дальше...

Очаровательный домик площадью всего 78 кв.м. поразил всех своим внутренним убранством 09 апр. 2017 г.

Очаровательный домик площадью всего 78 кв.м. поразил всех своим внутренним убранством

В лесах Голубого хребта (Blue Ridge Mountains) в штате Северная Каролина (США) на склоне расположен очаровательный дом. Снаружи он напоминает настоящий теремок,... дальше...

Как сделать свою квартиру тише: 10 способов 11 апр. 2017 г.

Как сделать свою квартиру тише: 10 способов

Отгородиться от суеты и посторонних звуков иногда жизненно необходимо. А где это лучше сделать, как не у себя дома? Делимся секретами хорошей звукоизоляции в квартире Вы... дальше...

Блог о Интересном
Пишу о самых интересных темах в Интернете.
Категория: Авторские
Автор блога
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1506
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    33
Новое в блоге
Стили кухни: какие бывают виды
Стили кухни: какие бывают виды
2 дня назад
Академия гостеприимства — современный российский образовательный центр
Академия гостеприимства — современный российский образовательный центр
3 дня назад
Модные тренды в женской одежде на лето 2022
Модные тренды в женской одежде на лето 2022
3 дня назад
Лучшие мороженицы для дома
Лучшие мороженицы для дома
3 дня назад
Где в Оренбурге готовят оригинальные суши
Где в Оренбурге готовят оригинальные суши
3 дня назад
Доставка грузов из Китая в Россию
Доставка грузов из Китая в Россию
5 дней назад
Покупаем участок в лесу: на что обратить внимание
Покупаем участок в лесу: на что обратить внимание
5 дней назад
Популярное в блоге
Чем интересны акции европейских компаний?
Чем интересны акции европейских компаний?
1 год назад и 2 месяца назад
Возможности торговли с помощью брокерской компании DotBig
Возможности торговли с помощью брокерской компании DotBig
29 дней назад
Чем отличается правообладатель и собственник?
Чем отличается правообладатель и собственник?
1 год назад и 2 месяца назад
eSIM – новое слово в мобильной связи
eSIM – новое слово в мобильной связи
7 дней назад
Куда выгоднее сдать золото и золотые украшения
Куда выгоднее сдать золото и золотые украшения
7 дней назад
Выездной тир от компании Товарищ Полковник
Выездной тир от компании Товарищ Полковник
9 дней назад
Интерактивное оборудование
Интерактивное оборудование
6 дней назад
Аренда залов для мероприятий
Аренда залов для мероприятий
9 дней назад