Развод и недвижимость: каковы условия раздела имущества

Развод и недвижимость: каковы условия раздела имущества

Развод супругов — ситуация неприятная, но, к сожалению, часто встречающаяся в современном мире. Когда расходятся муж и жена, жившие вместе, часто встает вопрос о разделе имущества. Он исключается лишь в тех случаях, когда жена или муж жили в квартире или доме второго супруга, купленном до заключения официального брака или принадлежащем родителям или другим родственникам супруга. Если недвижимость покупалась во время брака, пусть и была оформлена на одного из супругов, обычно начинается спор по поводу раздела этой собственности.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ, при разводе доли супругов признаются равными, если речь идет об имуществе, приобретенном во время брака. То есть если квартира была приобретена в браке, то она будет делиться между супругами 50:50, при этом суд выделит доли супругов, и собственность станет долевой.

Однако могут быть и исключения. Так, во-первых, если у супругов есть несовершеннолетние дети, суд учтет их интересы, и тот родитель, с которым определяется место постоянного проживания детей, может получить большую часть совместно нажитой недвижимости. Это предусмотрено статьей 39 СК РФ, однако стоит отметить, что наделение супруга с детьми большей долей совместно нажитой недвижимости — право, а не обязанность суда. Поэтому придется представить доказательства отсутствия иной недвижимости, аргументировать, что раздел пополам нарушит права и интересы несовершеннолетних детей.

Развод и недвижимость: каковы условия раздела имущества

Когда раздел квартиры по суду завершается, у супругов остается несколько вариантов дальнейших действий. Во-первых, они могут продать квартиру и поделить денежные средства в зависимости от выделенных каждому супругу долей. Во-вторых, они могут разменять недвижимость на две единицы недвижимости, соответствующие своим долям. В-третьих, один из супругов может остаться в квартире, выплатив компенсацию второму супругу в размере стоимости его доли. Наконец, по договоренности супруги могут продолжить проживать в квартире, либо один из супругов съедет, не отказываясь от своей доли в ней.

Стоит также отметить, что не все квартиры, приобретенные в браке, подлежат разделу. Так, совместно нажитым имуществом не признается недвижимость, полученная одним из супругов в качестве наследства, либо подаренная ему родственниками или друзьями.
Относительно раздела ипотеки существуют свои правила. Либо супруги продолжают погашать ипотечный долг совместными усилиями, либо он переходит к одному из супругов вместе с правами на квартиру, а второй супруг получает компенсацию потраченных им средств на уплату ипотечных платежей. Также ипотечная квартира может быть реализована и затем, после возврата денег банку, оставшиеся средства делятся между разводящимися супругами.

В любом случае раздел имущества при разводе, особенно если вы не можете прийти к консенсусу, лучше производить, привлекая квалифицированных юристов — специалистов по гражданскому и семейному праву. Они помогут выбрать верное решение и защитить свои права и законные имущественные интересы.

Читайте также: Молодая жена Виктора Логинова: «Я официально заявляю, что я развожусь».



Похожие новости
Названы покупатели доли Керимова в девелопере ПИК 17 дек. 2013 г.

Названы покупатели доли Керимова в девелопере ПИК

Долю "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова в девелоперской компании ПИК приобретут Сергей Гордеев и Александр Мамут. Об этом в номере от 17 декабря пишет газета "Ведомости".Как отмечает издание, бывшему сенатору от Пермского края, а ныне владельцу компании...

дальше...

"В толпе замечали, что вот лежит человек и не встает" 24 янв. 2014 г.

"В толпе замечали, что вот лежит человек и не встает"

Смерти от огнестрела оказались тем поворотом, который вроде бы и был возможен, но до последнего казался невероятным. Среда. Снайпер на крыше? Прицельная стрельба по манифестантам велась утром в промежутке между 7 и 8 часами — во время возобновившихся...

дальше...

Египетский размен Сирии 14 февр. 2014 г.

Египетский размен Сирии

Египет закупит у России вооружений и военной техники на 3 млрд. долларов. Соответствующие контракты были согласованы в четверг, 13 февраля, на встрече президента РФ Владимира Путина с министром обороны и первым вице-премьером Египта Абдель-Фаттахом ас-Сиси...

дальше...

Восточная Европа просит США нажать на газ 11 марта 2014 г.

Восточная Европа просит США нажать на газ

Четыре страны ЕС решили переключиться с российского газа на американский. Если это и случится, то не скоро.Крымский кризис не устает удивлять политическими откровениями. Четыре государства Евросоюза, известные как Вышеградская группа, – Польша, Чехия...

дальше...

Narvesen: магазины стали разменными пунктами 10 янв. 2014 г.

Narvesen: магазины стали разменными пунктами

С целью обменять евробанкноты больших номиналов покупатели используют магазины, как разменные пункты, заявил порталу Nozare.lv представитель ООО Narvesen Baltija Андис Александров. По его мнению, это связано с тем, что банкоматы, как правило, не выдают...

дальше...

Кембридж пополам 25 февр. 2015 г.

Кембридж пополам

Министерство образования и науки РФ намерено вдвое сократить количество студентов, получающих образование в иностранных вузах за счет российского бюджета. В ведомстве посчитали, что спрос на обучение за рубежом стремительно падает из-за роста курса валют...

дальше...

Нажиться на девальвации 08 февр. 2015 г.

Нажиться на девальвации

На падении рубля не пытается заработать только ленивый, что подтверждают данные о резком росте объема торгов валютой на Московской бирже в декабре 2014 года. Игра на рынке остается одним из последних способов заработать в тяжелых экономических условиях...

дальше...

Очередная встреча контактной группы по Украине пройдет в Минске 30 янв. 2015 г.

Очередная встреча контактной группы по Украине пройдет в Минске

Стороны попытаются вернуться к переговорному процессу после резкого обострения ситуации на юго-востоке Украины в середине января.МОСКВА, 30 янв — РИА Новости. Очередная встреча контактной группы по урегулированию ситуации на Украине пройдет...

дальше...

Последние новости

Новости на сегодня 18 сент. 2021 г.