Новостройки Санкт-Петербурга: итоги 2015 года


Новостройки Санкт-Петербурга: итоги 2015 года

С экономической точки зрения 2015 год оказался не очень простым для покупателей и застройщиков. Но самые мрачные прогнозы не оправдались, элитная недвижимость (как и жилье других категорий) сдавалась в эксплуатацию и, хоть не так активно, как ранее, покупалась. Ознакомиться с основными объектами, сданными в эксплуатацию, и новостями первичного рынка недвижимости центра Питера вы можете на сайте http://elita-spb.ru/buildings/search/central_rayon. Ниже мы вам расскажем о тенденциях рынка новостроек Санкт-Петербурга за 2015 год и подведем итоги.

Элитные новостройки 2015: основные события

В начале года продажи на первичном рынке находились на высоком уровне. Это были преимущественно те сделки, которые покупатели решили заключить в конце 2014-го, обоснованно опасаясь за свои сбережения: рублевые накопления – не самые надежные, и люди хотели защитить их от инфляции. Когда эти сделки были заключены, продажи сразу упали. Кроме того, Центробанк увеличил ключевые ставки, и ипотечное кредитование сильно подорожало, что также не могло способствовать росту покупательской способности. Ситуация приблизилась к критической, и правительство страны подготовило программу субсидирования ипотеке, предполагающую снижение ставки до 11.4%. Господдержка ипотеки обеспечивает львиную долю сделок на рынке недвижимости, включая элитные квартиры в новостройках, поэтому программа была оценена и застройщиками, и покупателями, а затем продлена (пока что до 1 мая 2016 года).

Самые популярные районы

Масштабное строительство, имевшее место в последние годы, оставляет все меньше свободных пространств для новых построек. Самой застраиваемой территорией в 2015-м остался район Мурино-Девяткино, пользуется спросом среди девелоперов деревня Кудрово, в которой представлены как недорогие, так и элитные варианты жилья. Другие застроенные в 2015 году территории:

  • Выборгский район;
  • Сертолово;
  • локация Измайловской перспективы.

Центр Питера – по-прежнему популярный среди покупателей элитной недвижимости район. Инвесторы в данном случае делают ставку на престижность месторасположения, развитую инфраструктуру и близость к культурным и историческим достопримечательностям.

Портрет покупателя элитной недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга

Портрет покупателя элитных квадратных метров в 2015 году практически не изменился. Эксперты описывают его следующим образом:

  • собственник бизнеса;
  • возраст в среднем 40-50 лет;
  • семейный;
  • есть дети;
  • делает ставку на улучшения характеристик жилья либо его локации.

В последние месяцы время от времени наблюдался всплеск активности зарубежных инвесторов, которых также интересуют квартиры в элитных новостройках города. Их интерес носит стихийный характер.

Растут не только цены, но и требования к апартаментам

Благодаря повышению «планки качества» готового жилья элитной категории покупатель может рассчитывать на дополнительные бонусы. Требования к строительству апартаментов в сравнении с предыдущими годами заметно ужесточились – обязательна соответствующая инфраструктура, наличие парковочных мест, соответствие нормам инсоляции. При этом имеют место быть определенные юридические неточности и отклонения от нормы.

А что же дальше?

Аналитики пока что точно определить перспективы рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга не могут – тенденции его развития зависят от глобальных факторов вроде макроэкономических показателей в стране, региональных и федеральных решений госорганов, продления программы ипотечного субсидирования. В целом рынок в 2016 году имеет все шансы остаться «рынком покупателя».

Дмитрий Высокий

user0 коммент.

user826 просмотров

user04 янв. 2016 г.

commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.

Похожие посты
Узнавайте новости об ипотечном рынке на сайте N911.ru 04 янв. 2016 г.

Узнавайте новости об ипотечном рынке на сайте N911.ru

Ипотека – это самый востребованный инструмент, позволяющий жителям Санкт-Петербурга покупать жилье. Банки предлагают широкий выбор программ. Как выбрать оптимальный... дальше...

Недорого купить квартиру во Владимире и области 04 янв. 2016 г.

Недорого купить квартиру во Владимире и области

Любой житель Владимирской области желает недорого купить квартиру во Владимире, ведь каждый человек, безусловно, мечтает иметь собственный домашний очаг. Всем людям... дальше...

Мебель для гостиниц 04 янв. 2016 г.

Мебель для гостиниц

Мебель – одна из основных составляющих интерьера. К мебели для б2б сектора предъявляются более серьезные требования, чем по отношению к «традиционной»... дальше...

Где купить медтехнику? 04 янв. 2016 г.

Где купить медтехнику?

Необходимость покупки качественной медицинской техники встает перед нами не так часто как необходимость приобретения цифровых гаджетов, буквально переполняющих будни... дальше...

Металловозы на базе шасси КамАЗ 04 янв. 2016 г.

Металловозы на базе шасси КамАЗ

Для транспортировки различных грузов обычно используется специализированная техника. Для загрузки, выгрузки и перевозки металлического лома применяются металловозы... дальше...

Блог о Интересном
Пишу о самых интересных темах в Интернете.
Категория: Авторские
Автор блога
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1056
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    28
Новое в блоге
Где отдохнуть в Ленобласти летом?
Где отдохнуть в Ленобласти летом?
5 часов 34 минуты назад
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
1 день назад
Как поддержать репутацию своей фирмы в сети на высоком уровне
Как поддержать репутацию своей фирмы в сети на высоком уровне
1 день назад
Часы с GPS-трекером для детей: аксессуар, дарящий безопасность
Часы с GPS-трекером для детей: аксессуар, дарящий безопасность
1 день назад
Найдены лучшие часы для любителей городской жизни
Найдены лучшие часы для любителей городской жизни
1 день назад
Секционное решение - забор из прутьев
Секционное решение - забор из прутьев
1 день назад
Кто такой Муса Юсупович Бажаев?
Кто такой Муса Юсупович Бажаев?
1 день назад
Популярное в блоге
Как вернуть деньги у брокера?
Как вернуть деньги у брокера?
7 дней назад
Полезная информация об авиадоставке грузов из Москвы в Хабаровск
Полезная информация об авиадоставке грузов из Москвы в Хабаровск
3 дня назад
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
1 год назад и 10 месяцев назад
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
1 день назад
Специфика покупки готового бизнеса
Специфика покупки готового бизнеса
2 дня назад
Услуги, предоставляемые в копицентрах
Услуги, предоставляемые в копицентрах
4 года назад и 1 месяц назад
Что такое трейдинг? Виды трейдинга
Что такое трейдинг? Виды трейдинга
2 дня назад
Робот-пылесос - что это такое?
Робот-пылесос - что это такое?
3 дня назад
Завести свой блог
Лучшие посты
Где можно найти надежного брокера?
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
Найдены лучшие часы для любителей городской жизни
Лучшие блогеры
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    2363
    Коментарии:
    10
    Сообщений на форуме:
    135
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1750
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1056
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    28
Свежие посты
Где отдохнуть в Ленобласти летом?
5 часов 34 минуты назад
Причины неравномерного раскрытия бутонов в смешанных букетах
1 день назад
Как поддержать репутацию своей фирмы в сети на высоком уровне
1 день назад
Часы с GPS-трекером для детей: аксессуар, дарящий безопасность
1 день назад
Найдены лучшие часы для любителей городской жизни
1 день назад
Секционное решение - забор из прутьев
1 день назад
Кто такой Муса Юсупович Бажаев?
1 день назад