Покупка квартиры в новостройке СПб: особенности выбора жилья

Санкт-Петербург – один из наиболее востребованных городов РФ. Многие россияне и граждане иных стран выбирают его для постоянного проживания. Местный рынок недвижимости предлагает огромный ассортимент квартир. Но наиболее востребованными в последние годы являются новостройки. Они возводятся в новых районах города, имеют современный облик, удобные и комфортные условия проживания. Выгоднее всего инвестировать средства в строящиеся дома.

Чтобы не стать мишенью мошенников, необходимо тщательно проверить застройщика прежде, чем подписывать какие-либо документы. В противном случае можно потерять не только время, вложив деньги в долгострой, но и непосредственно сами сбережения. Заключать сделку желательно в присутствии компетентного адвоката или юриста. Также нужно заблаговременно навести справки о фирме. Это должна быть крупная популярная компания, имеющая большой опыт работы, положительную репутацию среди клиентов.

При выборе квартиры нужно сначала определиться с районом. Желательно выбирать ту часть города, где отсутствуют большие промышленные и производственные предприятия. Последние оказывают негативное влияние на экологическую среду. В то же время оптимальным для проживания считается район с развитой инфраструктурой. Сегодня строящиеся дома в Санкт-Петербурге в большинстве случаев располагаются именно в таких зонах. Немаловажным требованием является наличие удобной транспортной развязки, школ и садиков, развлекательных заведений, парков и скверов.

Стоит отметить, что стоимость квартиры зависит от множества факторов. Это прежде всего этап строительства. Дешевле всего покупать жилье, когда строительная компания только приступила к закладке фундамента. Но в таком случае придется ждать сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь временные рамки могут варьироваться от года до нескольких лет. Квартиры в сданных домах оцениваются на 20-30% дороже. Правда въехать сюда можно сразу после заключения сделки.

На стоимость жилой недвижимости оказывают влияние удаленность от центра и исторических ценностей, особенности панорамы, открывающейся из окон, тип жилья. Самыми дешевыми считаются квартиры-студии, размещенные в панельных домах. Наиболее высокую цену имеют квартиры в элитных комплексах, состоящие из трехкомнатных или четырехкомнатных апартаментов. Сэкономить на покупке жилья можно, вкладывая наличные средства. Часто застройщики скидывают таким клиентам 1-5% от общей стоимости.