Аренда коммерческой недвижимости: на что обратить внимание?

Прежде чем арендовать понравившуюся недвижимость под офис или для реализации других коммерческих целей, нужно знать особенности процедуры, чтобы не поплатиться за совершенные ошибки.

Но для начала эту недвижимость нужно еще найти, и в этом сможет помочь портал Mesto.ua.

Именно правильный поиск – это половина успеха, поэтому этому вопросу также нужно уделить особое внимание.

Что нужно знать?

Просматривая предложения аренды коммерческой недвижимости, арендатор должен обратить внимание на:

• местоположение объекта;
• наличие целевой аудитории;
• ближайшее место дислокации конкурентов;
• наличие удобных подъездных путей и парковки;
• планировку и отделку помещений (все должно соответствовать выбранным целям аренды);
• технические и инженерные характеристики помещения;
• работоспособность отопительного, электрического и прочего оборудования.

Следующий важный шаг – проверка юридической чистоты арендуемой недвижимости. Для этого должна быть проведена юридическая экспертиза. У хозяина площадки необходимо попросить на рассмотрение пакет документов, состоящий из:

• плана помещения;
• паспорта собственника;
• различных уставных документов;
• свидетельства о присвоении ИНН;
• счетов об оплате коммунальных услуг.

Будет лучше, если проверкой документации будет заниматься опытный юрист, так как в каждой конкретной ситуации могут понадобиться дополнительные бумаги для проведения экспертизы. Да и специалист быстрее найдет «подводные камни», которые могут быть надежно спрятаны.

Конечно же, не стоит забывать и о финансовой стороне вопроса. Если арендатора в первую очередь не устраивает стоимость аренды, то нужно продолжать поиски подходящего варианта, а только потом переходить к его непосредственной проверке.