Важность изыскательских работ при строительстве жилого дома

Приобретение участка, предназначенного для строительства жилого комплекса или загородного коттеджа, является лишь первым шагом для осуществления замыслов застройщика.

Сегодня уже не обойтись без создания полноценного архитектурного проекта, полный комплект которого включает эскизную, проектную и рабочую документацию. Однако к ее подготовке и разработке решений можно приступать лишь после проведения многочисленных изыскательских исследований.

Цели изысканий

Правоустанавливающие документы не содержат нужную и достоверную информацию, которая помогает ответить на вопросы специалистов. Даже если были сделаны предварительные исследования, результаты потребуют тщательной проверки, иначе одна ошибка приведет к другой, но более серьезной.

• Необходимо обновить топографический план и масштабную схему, уточнить границы участка. Без размежевания и внесения данных в реестр трудно приступать к разработке и строительству.
• Новейшее оборудование помогает найти все геодезические пункты, реперы и доминантные точки. Опорная и съемочная сеть даст объективное представление и поможет создать полноценный макет в 3D-формате.
• Состав почвы не только позволяет найти наилучшее место для дома и пристроек. Удастся подобрать наиболее выгодный тип фундамента для каждого строения.
• Близость грунтовых вод тоже учитывается, особенно для определения типа фундамента, систем водоснабжения и канализации.
• Выясняется наличие ближайших магистральных наружных и подземных коммуникаций. Автономное снабжение и применение сберегающих технологий сегодня выходит на первый план. Эргономичная инженерная сеть поможет неплохо сэкономить при эксплуатации дома.
• Учитывается экологическое состояние, которое не должны быть нарушено как в ходе, так и по окончании строительства. Для загородной недвижимости создается проект ландшафтного дизайна, в городе обязательно проводятся работы по благоустройству территории.
• Принимаются во внимание климатические условия с учетом среднестатистических температур, показателей влажности и осадков, розы ветров. Это поможет найти лучшее месторасположение и подобрать материалы для отделки фасада вместе с интерьерами.

Полномасштабные работы дадут точные данные, нуждающиеся в детальном анализе и проработке.

Камеральный этап

Камеральный этап даст возможность специалистам приступить к детализации и поиску наилучших архитектурных, конструктивных, технологических и планировочных решений.

Теперь несложно создать чертежи, схемы и планы вместе с цифровой моделью. В подготовленном техническом отчете присутствуют результаты обработки и подробная информация о самом объекте исследований.

Визуализация используется все чаще, чтобы заказчик смог увидеть наглядную картинку предлагаемых решений. Эскизы и наброски дают лишь общее впечатление и взгляд с двух ракурсов.

Исследования послужат убедительным основанием при создании многочисленных проектов, входящих в пакет подготовленной документации. Полученная информация должна убедить застройщика и контролирующие органы в том, что выбранные варианты являются действительно оптимальными.

Расчеты и чертежи подтвердят отсутствие отклонений от действующих нормативов, что так же способствует сокращению времени, отведенного на согласования.

По информации Румпу