Определить границы участка Москва

При продаже участка может возникнуть проблема с его выносом в натуру, иногда сложно узнать границы земельного участка. Москва – большой город с своеобразной инфраструктурой и сложной кадастровой системой. Не всегда вынос в натуру выполнить можно быстро и качественно – все зависит от работы профессионалов.

Вынос участка на местность делают в таких случаях:

• при разделе, объединении нескольких участков;
• при продаже, покупке, аренде, дарении, обмене, вступлении в наследство;
• при различных судебных разбирательствах;
• при проектировании либо строительстве для правильного размещения будущего дома;
• при потере или случайном уничтожении государственного акта.

Вынос в натуру – важный и обязательный этап, при продаже либо покупке участка, ведь не всегда он находится на том месте, на котором указано на карте. К примеру, вы можете приобрести хороший участок с плодородной чернозёмной землёй без признаков эрозии, заболоченности либо оползней. По факту же может оказаться, что он неправильно привязан и находится в другом месте, к тому же земля там далеко не плодородная. Могут возникать проблемы с соседями, которые не догадывались о вашем соседстве и имеют претензии к местоположению границы. Чтобы оградить себя от неожиданных новостей после приобретения участка, стоит не только переоформить документы на собственное имя, а и осуществить вынос его на местность до заключения сделки.

Вынос на местность может выполняться несколько раз по причине утери, небрежного обращения с межевыми знаками. Чтобы не определять границы участка несколько раз, нужно внимательнее отнестись к такому документу, как акт установления границ. В нем указываются не только площадь, собственник, соседи, местные, районные органы власти, фирма-исполнитель, но и обязательства собственника и соседей по сохранности межевых знаков.

Как определить границы земельного участка на местности?

Процедура выноса в натуру заключается в закреплении межевыми знаками (колышками) всех углов, сторон в натуре. При выносе в натуру приватизированного участка понадобятся акт установления границ и государственный. В случае же выноса в натуру зем. участка, который находится в аренде, потребуется предоставить ООО «Геотоп Инжиниринг» договор аренды. Важно учитывать, что в не зависимости от вида и целевого назначения участка могут понадобиться такие кадастровые материалы:

• кадастровый номер;
• координаты участка;
• xml-файл.

Конечно, определить границы участка по кадастровому номеру намного легче, ведь кадастровые данные будет получить намного проще благодаря общегосударственной кадастровой системе. В таком случае в государственной базе данных можно будет заказать координаты необходимого участка.

Общий принцип выноса участка достаточно простой, он заключается в переносе координат с документации либо базы данных максимально точно на местность. При таком виде работ важно учитывать малейшие погрешности, геодезисты ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняют топосъемку выносят на местность участок с точностью до одного сантиметра.