Права дольщиков становятся крепче


Права дольщиков становятся крепче

Строительный рынок Москвы несколько оживился. Меньше всего кризис коснулся сегмента, делающего упор на квартиры эконом-класса. В городах-миллионниках на них по-прежнему высокий спрос.

Можно предположить, что это связано с ФЗ-214 и внесёнными в него поправками, которые вступили в силу 1 июля 2018 года. Согласно им, с одной стороны, к застройщикам в переходный период станут гораздо жёстче требования, а с другой стороны, права дольщиков становятся менее уязвимыми. Получается, если три года назад условия на рынке определял продавец, то сейчас уже у покупателя появилось «право голоса».

Эти поправки помогут оставить в игре только добросовестных застройщиков, которых на рынке осталось не так много, а именно ГК «ПИК», Группа ЛСР, ФСК «Лидер», группа «Самолет Девелопмент». Если взять, к примеру, ФСК «Лидер», то корпорация, помимо того, что в срок сдаёт свои объекты, неоднократно выступала в качестве инвестора и технического заказчика достройки «застрявших жилых комплексов». ФСК «Лидер» по возможности «переводит» все продажи на заключение ДДУ, в том числе и потому, что соблюдение законов немаловажно для собственного спокойствия.

Возникают вопросы: каковы причины увеличения спроса, насколько он вырастет до конца года и как долго продлится этот тренд? Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», говорит, что рост нельзя назвать аномальным. Покупатель тревожится в связи с изменением курса валют и ожидаемым эффектом от изменений в законодательстве, но стоит, всё же, иметь в виду поправки в ФЗ-214, которые являются подстраховкой для дольщиков. Ведь одним из важных пунктов закона является то, что все девелоперы обязаны открывать банковские счета по каждому разрешению на строительство в определённом банке, контролирующем и имеющим право давать отказ в осуществлении операций, если средства расходуются нецелевым образом. Прочие финансовые манипуляции по строительству объекта, выходящие за рамки закона, оказываются под запретом. Более того, список действий по распределению средств дольщиков будет определён правительственным документом с требованиями к застройщику и проведению госконтроля в области долевого строительства.

До конца июня 2019 года – в переходный период – параллельно с изменениями в законе работает и прежний механизм привлечения средств граждан в строительство будущего нового жилья – с помощью эскроу-счетов*, которые будут застрахованы в Ассоциации страхования вкладов. По сообщению портала РБК, до конца 2020 года доля договоров долевого участия, заключённых по эскроу-счетам, составит 95%.

По мнению аналитиков, стоимость квадратного метра вырастет в среднем на 25% (разница между строящимся жильём на стадии котлована и готовым). Коррекция будет планомерной, повышение цен до указанного уровня пройдёт в течение полутора-двух лет.

Примечание:

*Эскроу — спецсчета условного депонирования, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома.

Иван Романов

user0 коммент.

user132 просмотра

user17 сент. 2018 г.

commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.

Похожие посты
В какой МФО оформить займ в режиме онлайн? 18 сент. 2018 г.

В какой МФО оформить займ в режиме онлайн?

К сожалению, в нашей жизни никто не застрахован от финансовых трудностей. Это бывает обычно перед праздничными мероприятиями, когда требуется сделать подарок родственникам... дальше...

Как формируется стоимость на алюминиевое сырье? 18 сент. 2018 г.

Как формируется стоимость на алюминиевое сырье?

С целью заработать как можно больше денег за сдачу алюминиевого сырья на вторичную переработку, нужно обращать особое внимание на то, в каком состоянии он есть.... дальше...

Особенности аренды туалетных кабинок 18 сент. 2018 г.

Особенности аренды туалетных кабинок

Мобильные кабинки могут пригодиться, как на все лето, так и на короткое двухдневное мероприятие. На строительных площадках такие туалеты могут эксплуатироваться... дальше...

Фэтбайки: применение и польза 18 сент. 2018 г.

Фэтбайки: применение и польза

Велосипеды невероятно практичны. Они позволяют довольно быстро перемещаться во множестве различных типов рельефов, прикладывая не столь много усилий. При этом, он... дальше...

Решение проблем со здоровьем на дому 16 сент. 2018 г.

Решение проблем со здоровьем на дому

Зачастую, при комплексном лечении заболеваний предстательной железы представители сильного пола стесняются проводить массаж простаты, считая, что это неприемлемая... дальше...

Статьи
Категория: Авторские
Автор блога
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1750
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
Новое в блоге
Виды северных рыб
Виды северных рыб
10 месяцев назад
Надежная доставка грузов из Китая
Надежная доставка грузов из Китая
10 месяцев назад
Красивые халаты для дома
Красивые халаты для дома
10 месяцев назад
Светодиодные объёмные буквы
Светодиодные объёмные буквы
10 месяцев назад
История появления современных картриджей для принтера
История появления современных картриджей для принтера
10 месяцев назад
Музыка для всех в одном портале
Музыка для всех в одном портале
10 месяцев назад
Восхитительные Златоустовские мастера гравюры возрождают искусство России
Восхитительные Златоустовские мастера гравюры возрождают искусство России
10 месяцев назад
Популярное в блоге
Где можно найти надежного брокера?
Где можно найти надежного брокера?
1 год назад
Особенности заживления тату с пленкой и без
Особенности заживления тату с пленкой и без
1 год назад и 3 месяца назад
Длинные зимние пуховики женские в интернет-магазине z077.ru
Длинные зимние пуховики женские в интернет-магазине z077.ru
2 года назад и 3 месяца назад
Военная экипировка и снаряжение
Военная экипировка и снаряжение
1 год назад и 7 месяцев назад
Обзор профессий для выпускниц школ
Обзор профессий для выпускниц школ
1 год назад и 1 месяц назад
Когда работают мировые фондовые биржи?
Когда работают мировые фондовые биржи?
1 год назад и 5 месяцев назад
Молочная продукция высокого качества
Молочная продукция высокого качества
1 год назад и 5 месяцев назад
Как рефинансировать ипотеку?
Как рефинансировать ипотеку?
1 год назад
Завести свой блог
Лучшие посты
Где можно найти надежного брокера?
Специфика рынка недвижимости в Германии
10 интересных фактов из жизни Моцарта
Лучшие блогеры
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    2363
    Коментарии:
    10
    Сообщений на форуме:
    135
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1750
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1074
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    28
Свежие посты
Потребительские кредиты – брать или нет?
3 часа 53 минуты назад
Виды пряжи для вязания
4 часа 12 минут назад
Азад Бабаев о перспективах развития нефтесервиса и «чёрном рынке» оборудования
5 часов 56 минут назад
Камера Panasonic LUMIX DMC-G7KEE-K: возможности и преимущества
6 часов 1 минуту назад
Последовательность Фибоначчи – лучшая стратегия торговли на Форекс
1 день назад
Специфика рынка недвижимости в Германии
1 день назад
Мужские кошельки и портмоне в интернет-магазине «Lopatnik»
5 дней назад