В каком районе Краснодара лучше всего покупать жилье для ПМЖ?

В каком районе Краснодара лучше всего покупать жилье для ПМЖ?

Риелторы, чья главная сфера деятельности – недвижимость в Краснодаре, убеждены – удачный выбор района для постоянного проживания имеет для потенциального покупателя огромное значение.

При покупке квартир обычно, в первую очередь, смотрят на площадь объекта и его стоимость. Именно по таким признакам сейчас легко просматривать актуальные предложения в поисковиках и на тематических сайтах. Стоит учесть, что предложение продать жилье площадью от 50 м2за сумму менее 1 млн. руб. – это явное мошенничество. Такого размера квартира в новостройке с чистовой отделкой стоит минимум вдвое дороже. При отсутствии базы знаний о реальных расценках на квадратные метры в первичном и вторичном краснодарском жилом фонде определить, насколько добросовестным и привлекательным является то или иное предложение – крайне сложно. Неудивительно, что многие покупатели, отказавшиеся от услуг риелтора, в итоге неудовлетворены своими приобретениями.

Типичные примеры:

  • застройщик распродает квартиры в новостройке, у которой до сих пор нет кровли;
  • поблизости от жилого комплекса нет и неизвестно, когда появится, качественная асфальтированная дорога;
  • вблизи новостройки отсутствуют остановки общественного транспорта;
  • район «славится» перебоями в подаче электроэнергии и в водоснабжении;
  • поблизости нет школ и детских садов;
  • плохая система отвода осадков.

Если на месте имеется только какой-то один или два из этих недостатков, это можно пережить. Гораздо хуже, когда приходится иметь дело с целым комплексом изъянов.

Правила удачной покупки недвижимости в Краснодаре

Чтобы сделать удачное приобретение, следует взять на заметку несколько общих рекомендаций для всех категорий недвижимости:

  1. После приезда стоит отвести некоторое время на ознакомление с рынком, не соглашаясь на первое попавшееся предложение. Для этого обычно арендуют временное жилье, чтобы свободно изучать различные объекты в разных районах Краснодара. Непременно учитывают близость квартиры к месту работы, близость инфраструктурных объектов, транспортное снабжение.
  2. Большое значение имеют пробки на автотрассах на пути к работе или месту учебы. Наиболее «беспроблемным» городским видом общественного транспорта считается трамвай. Конечно, поломки могут быть и здесь, но случаются они редко.
  3. Изучить средние расценки на интересующие квартиры. Только так можно оценивать поступающие предложения с точки зрения выгодного вложения средств. На расценки влияют различные аспекты: район города, вид из окон, наличие отделки в квартире и лифта в подъезде, этаж и планировка. Если цена намного ниже, чем на аналогичные объекты, то стоит заподозрить аферу. Хорошим источником актуальных цен на жилье в Краснодаре является сайт nado.info. Достаточно выбрать подходящие параметры, чтобы просмотреть все объявления или только наиболее свежие.

Лучшие районы Краснодара

Расположение дома определяет комфорт проживания в нем, а также наиболее весомо влияет на формирование цен на квадратные метры.

Юбилейный

Находится район на берегу реки Кубань. Промышленные объекты – далеко, вокруг много зелени, имеется превосходное транспортное сообщение. Здесь на выбор имеются две поликлиники, общеобразовательные школы, целых 7 детских садиков. Для прогулок благоустроены Рождественский парк и Платановый бульвар. Отличная экологическая обстановка, отсутствие перебоев в общественном транспорте, масштабное озеленение выгодно отличают Юбилейный от других районов. Из недостатков жители отмечают высокие цены на жилье и пробки на дорогах.

Центральный

Здесь живут те, кому комфортно находится в ритме современного мегаполиса. Жителям доступны 50 детских садов, а школ здесь – 10. Помимо красивых зеленых аллей имеются:

  • торговые центры,
  • фонтаны,
  • кафе и рестораны,
  • ночные клубы.

Выбрать действительно комфортное жилье здесь довольно сложно, поскольку современные новостройки тесно соседствуют с частным сектором без привычных городских удобств. Огромное преимущество – все объекты инфраструктуры в шаговой доступности, а еще изобилие мест для культурного досуга. Из минусов – очень высокие цены на недвижимость, загазованность воздуха и очень большие проблемы с парковками.

Фестивальный

Этот район близок к центру города и славится отлично развитой инфраструктурой. Тут старые панельные дома и хрущевки соседствуют с некоторым количеством новостроек. Недостаток – нет трамваев. Цены на квадратные метры – ниже, чем в Центральном, но выше, чем в других районах Краснодара.

Черемушки

Старейший район красив и зелен, а еще известен своим парком «Солнечный остров» и цепочкой озер. Студентов заинтересует Кубанский университет, а всех остальных – близость большого рынка «Вишняки». Частного сектора тут не имеется, а пробки – привычное повседневное явление.

Гидрострой

У района очень много весомых преимуществ, благодаря которым он привлекает приезжих:

  • отличное транспортное сообщение;
  • много скверов и парков;
  • есть все необходимые объекты инфраструктуры;
  • цены на жилье в 1,5 раза ниже, чем в любом из вышеописанных районов.

Есть и свой недостаток – отсутствие трамвайных путей. Тем же, кто намерен ездить в центр на работу, не понравится удаленность жилья.

Им. Жукова

От центра район находится далековато, но его отличная инфраструктура окупает такой изъян. На рынке жилья здешние квартиры относятся к категории элитных. Новостроек очень много, а еще тут находится крупнейший краевой торговый центр. Цены на жилье пока – умеренные. Недостатки те же, что и в Центральном – пробки и отсутствие достаточного количества парковок.

Пашковский

Густонаселенный микрорайон имеет 10 детских садов и 5 школ. Здесь построено несколько торговых центров. Район развивается, ведется строительство новых многоэтажек. Цены на квадратные метры – доступные. Недостаток – очень близко находится аэропорт.

Комсомольский

Один из наиболее удаленных от центра районов хорош своей привлекательной планировкой. Тут есть достаточное количество школ и садиков. Тем, кто устроится на работу поблизости, жить здесь, определенно, понравится.

Дмитрий Высокий

user103 просмотра

user06 апр. 2021 г.

Похожие посты
Секрет популярности дома, собранного из клееного бруса 06 апр. 2021 г.

Секрет популярности дома, собранного из клееного бруса

В деревянном домостроении одним из самых перспективных направлений является технология сооружения строений из клееного бруса. Востребованность этого способа строительства... дальше...

Все про недвижимость - портал Novosibirsk.Bpru.ru 07 апр. 2021 г.

Все про недвижимость - портал Novosibirsk.Bpru.ru

Поиск жилья является очень сложным и ответственным процессом, успешность которого во многом определяется надежностью выбранного партнера. На данный момент существует... дальше...

Преимущества почасовой аренды номера: когда это действительно выгодно? 07 апр. 2021 г.

Преимущества почасовой аренды номера: когда это действительно выгодно?

Москва — главный деловой и культурный центр России, поэтому каждый год сюда приезжает множество людей. Для проживания чаще всего выбирается гостиница: здесь... дальше...

Как получить кредит под залог квартиры 07 апр. 2021 г.

Как получить кредит под залог квартиры

Нередко случаются ситуации, когда человеку необходима довольно крупная сумма денег, например, на лечение или развитие бизнеса. Но получить такой займ просто так... дальше...

Агентство недвижимости в Беларуси 07 апр. 2021 г.

Агентство недвижимости в Беларуси

Покупка квартиры или загородного дома – это очень сложный процесс. Подходить к нему стоит с особой ответственностью и вниманием. Конечно, можно самому попытаться... дальше...

Блог о Интересном
Пишу о самых интересных темах в Интернете.
Категория: Авторские
Автор блога
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1356
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    31
Новое в блоге
Займы под залог личного авто: подводные камни
Займы под залог личного авто: подводные камни
3 дня назад
Как увеличить шансы на получение онлайн кредита на карту
Как увеличить шансы на получение онлайн кредита на карту
22 дня назад
От заветной мечты до краха надежд: непростая ситуация Лены Каримовой
От заветной мечты до краха надежд: непростая ситуация Лены Каримовой
1 месяц назад
В столице около двухсот человек обмануты кредитором с «хорошими деньгами»
В столице около двухсот человек обмануты кредитором с «хорошими деньгами»
2 месяца назад
Суши Мастер в Нижнекамске – обзор меню
Суши Мастер в Нижнекамске – обзор меню
2 месяца назад
В поисках своего стиля: путь Леши Свика от хип-хопа до поп-музыки
В поисках своего стиля: путь Леши Свика от хип-хопа до поп-музыки
3 месяца назад
Китай на грани энергетического кризиса: нехватка электроэнергии в поднебесной грозит экономическим кризисом всему миру
Китай на грани энергетического кризиса: нехватка электроэнергии в поднебесной грозит экономическим кризисом всему миру
3 месяца назад
Популярное в блоге
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
5 инструментов для моделирования бизнес-процессов в нотации BPMN
4 года назад и 3 месяца назад
3D-визуализация интерьера – что это и почему стоит заказать?
3D-визуализация интерьера – что это и почему стоит заказать?
6 месяцев назад
Кому доверить ремонт квартиры в новостройке
Кому доверить ремонт квартиры в новостройке
6 лет назад и 9 месяцев назад
Emirates Estate – первоклассная недвижимость в ОАЭ
Emirates Estate – первоклассная недвижимость в ОАЭ
6 месяцев назад
Классификация и культура потребления французского вина
Классификация и культура потребления французского вина
4 месяца назад
Топ-6 компьютерных игр
Топ-6 компьютерных игр
2 года назад и 4 месяца назад
Что освещает интернет-портал Finparty.ru?
Что освещает интернет-портал Finparty.ru?
5 лет назад и 6 месяцев назад
Займы под залог личного авто: подводные камни
Займы под залог личного авто: подводные камни
3 дня назад
Завести свой блог
Лучшие посты
Как начать учебу в Канаде?
Красивые цветы фото хорошего качества
Обзор заведений с быстрой доставкой суши в г. Заводоуковск
Лучшие блогеры
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    2363
    Коментарии:
    10
    Сообщений на форуме:
    135
  • Участник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1747
    Коментарии:
    0
    Сообщений на форуме:
    0
  • Кудесник
    Отзывы:
    0
    Публикации:
    1356
    Коментарии:
    12
    Сообщений на форуме:
    31
Свежие посты
Моечные ванны от компании Камик
3 часа 36 минут назад
Большой выбор рабочей спецодежды от компании СВАН
3 часа 46 минут назад
Обзор заведений с быстрой доставкой суши в г. Заводоуковск
1 день назад
Виды картонных коробок
3 дня назад
Лучшие авиатренажеры в Москве
3 дня назад
Как выбрать промышленные поворотные колеса
3 дня назад
Оборудование для склада от компании ООО «Адванта-М Екатеринбург» в Челябинске
3 дня назад