Китайские инвесторы отказались от застройки ЗИЛа



Китайские инвесторы отказались от застройки ЗИЛа Из-за резкого ослабления рубля проект стал дороже для иностранцев на 30%.
Китайские инвесторы отказались от участия в торгах по продаже одного из участков промзоны завода ЗИЛ. Об этом «Известиям» сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Он пояснил, что отказ китайцев был мотивирован ростом валютного курса - из-за роста курса доллара проект для иностранцев подорожал на треть. Напомним, о своем желании участвовать в проекте заявляла китайская Dalian Wanda Group.
- Китайские инвесторы отказались от участия в проекте ЗИЛа из-за ситуации с валютой, потому что для них в валюте эти проекты становятся на 30-40% дороже, - пояснил Хуснуллин.
В сентябре этого года китайская Dalian Wanda Group направила правительству Москвы письменное согласие на участие в торгах по продаже еще одного участка промзоны ЗИЛа. Аукцион правительство города планировало объявить в IV квартале этого года. По оценке главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, для развития участка территории Dalian Wanda Group потребовалось бы порядка 1 трлн рублей (порядка $27 млрд по тогдашнему курсу). В эту сумму входит в том числе оплата за землю, коммуникации и дорожное строительство. По словам Тимофеева, всего на этой территории планировалось построить порядка 1,5 млн кв. м недвижимости, порядка 60% которой должна была быть жилой.
Заметим, это не первое затруднение в работе с китайскими инвесторами по проектам в столице, вызванное ослаблением рубля. Как сообщалось накануне, власти Москвы были вынуждены начать пересмотр условий проекта строительства линии метрополитена от улицы Новаторов в «новую Москву», который планировалось реализовать с участием Китайской железнодорожной строительной корпорации и Китайского международного фонда. Предварительно проект оценивался в $2 млрд.
Марат Хуснуллин пояснил «Известиям», что «других инвесторов власти сейчас не ищут».
- Мы продолжаем вести переговоры, пока еще не поставлена точка с китайцами, - отметил вице-мэр.
При этом он подчеркнул, что метро «все равно будет построено в срок». Напомним, в мае этого года ветку протяженностью 15 км московские власти обещали сдать до конца 2017 года. Размер инвестиций оценивался в 60 млрд рублей (порядка $2 млрд по тогдашнему курсу). Китайцы планировали вернуть эти деньги, получив разрешение на строительство 2 млн кв. м недвижимости в зоне прохождения метро.
Профессор Международного института развития Алексей Скопин считает, что некоторые проекты, в которых планировали участвовать иностранные инвесторы, могут быть заморожены.
- У компаний уже составлены бизнес-планы, рассчитаны ресурсы. И в нынешней ситуации исполнение контракта даст дополнительную нагрузку на их бюджет, - объясняет Скопин.
Он добавил, что для иностранных инвесторов строительство в Москве связано не только с финансовыми рисками.
- Возникают и дополнительные риски - например, вдруг санкции будут расширены и приостановятся поставки оборудования? Из-за всех возможных проблем строительство может быть не реализовано в срок, - считает Скопин.
Он уверен, что Москве в ближайшее время стоит ориентироваться на отечественных инвесторов.
Экономист и ведущий эксперт Института современного развития Никита Масленников отметил, что на решение китайских инвесторов отказаться от проектов мог повлиять не только курс доллара.
- В последнее время стремительно падает спрос и на коммерческую, и на жилую недвижимость. Инвесторы боятся, что эти проекты могут не окупить затраты, - говорит Масленников.
Анна Ивушкина, Анна Змановская Источник: izvestia.ru


commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.


Похожие новости
Власти Москвы одобрили проект реорганизации промзоны «ЗиЛ» 22 окт. 2014 г.

Власти Москвы одобрили проект реорганизации промзоны «ЗиЛ»

Проект реорганизации территории ЗИЛВласти Москвы одобрили проект реорганизации территории бывшего завода «ЗиЛ». На месте промзоны будут возведены жилые комплексы с инфраструктурой общей площадью один миллион квадратных метров. Об этом сообщает пресс-служба...

дальше...

ЗИЛ остался без китайских инвестиций 19 нояб. 2014 г.

ЗИЛ остался без китайских инвестиций

Китайские инвесторы передумали принимать участие в торгах по продаже одного из участков промзоны российского "Завода имени И. А. Лихачёва" (ЗИЛ) по причине того, что из-за санкций Запада против РФ проект для иностранцев подорожал на треть.Об этом заявил...

дальше...

Что построят в московских промзонах 01 февр. 2014 г.

Что построят в московских промзонах

Город всерьёз взялся за давно обещанную реорганизацию промышленных зон: только что утвердили проект планировки Нагатинского затона, ещё по двум десяткам готовятся проекты планировки. Что же будет на месте заброшенных предприятий и складов - аналоги «Москвы-Сити»...

дальше...

Заммэра: покупку квартир в Москве стоит отложить до марта 02 февр. 2015 г.

Заммэра: покупку квартир в Москве стоит отложить до марта

Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что в настоящее время в долларовом выражении жилье стоит дешевле, а в рублях дороже, и рынок затормозился. По его мнению, ситуация прояснится в марте.МОСКВА...

дальше...

Собянин утвердил планировку завода ЗиЛ 13 дек. 2013 г.

Собянин утвердил планировку завода ЗиЛ

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проекта планировки территории завода "ЗиЛ". Об этом говорится в сообщении комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.Согласно проекту, в занимающей 378 гектаров промзоне...

дальше...

Парки площадью 29 гектар разобьют в промзоне "Серп и Молот" 30 нояб. 2016 г.

Парки площадью 29 гектар разобьют в промзоне "Серп и Молот"

Парки и зеленые зоны площадью 29 гектар создадут на территории промзоны «Серп и Молот», сообщает пресс-служба столичного Стройкомплекса со ссылкой на заммэра по вопросам градостроительной политики Марата Хуснуллина.Ключевым...

дальше...

Более 1 трлн рублей будет вложено в метро и дороги 08 окт. 2014 г.

Более 1 трлн рублей будет вложено в метро и дороги

Столичное правительство утвердило Адресную инвестиционную программу, которая будет действовать три года. Ее бюджет исчисляется более чем 1,5 трлн. рублей, примерно 70% которых потратят на строительство метро и дорожных объектов, сообщил заммэра Москвы...

дальше...

Заммэра: Столичный рынок недвижимости поддержит субсидирование ипотеки 06 февр. 2015 г.

Заммэра: Столичный рынок недвижимости поддержит субсидирование ипотеки

Субсидирование ипотеки государством поддержит столичный рынок недвижимости и позволит ипотеке вернуться к уровням прошлого года, приводятся в сообщении стройкомплекса Москвы слова заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства...

дальше...

гороскоп

Последние новости

Новости на сегодня 17 февр. 2019 г.