Верховная Рада приняла закон, который разрушает монополию жэков

Отныне жильцы многоквартирных домов смогут сами управлять общим имуществом: лестничными клетками, подвалами, крышами, подъездами и колясочными

Проблема совместного владения подвалами, лестничными клетками и крышами в многоэтажках давно ждала своего разрешения на законодательном уровне. И вот принятый парламентом во втором чтении Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» не только позволит жильцам свободно выбирать форму и способ управления зданием, в котором находятся их квартиры, но и по сути разрушит монополию жэков.

Отныне жильцы наконец-то могут сами решать, что делать с общим имуществом дома, создав Объединение собственников многоквартирных домов (ОСМД) или передав часть функций (на основании договора) физическому лицу-предпринимателю либо юридическому лицу-управляющему.

Совладельцам дается возможность в течение года определить форму управления для своего дома. Если жильцы не смогут договориться сами, то по истечении года управляющего домом назначит орган местного самоуправления. Причем сроком на год и на конкурсной основе. В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по методике, которая утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. А договор с управляющим от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо соответствующего исполнительного органа местного совета.

Однако в любой момент жильцы могут отказаться от назначенного управляющего и самостоятельно принять решение о способе и форме управления домом.

Важные решения относительно распоряжения общим имуществом многоэтажки могут приниматься большинством голосов совладельцев. При этом вводится принцип пропорциональности голосов жильцов согласно их доле в общем имуществе. Так, совладельцы смогут на общем собрании сами решать, утеплять им дом или нет, ставить внутридомовые счетчики учета тепла в кредит или купить сразу, скинувшись на определенную сумму.

Но и распределение ответственности и расходов совладельцев на содержание дома, согласно закону, будет происходить пропорционально их доле в общем имуществе.

В общем, закон создает рынок услуг по управлению жильем.


Похожие новости
Как жильцы многоквартирного дома смогут защитить своё право на нежилое помещение? 22 окт. 2019 г.

Как жильцы многоквартирного дома смогут защитить своё право на нежилое помещение?

23 октября в 10:30 в пресс-центре «Парламентской газеты» пройдёт круглый стол «Как жильцы многоквартирного дома смогут защитить своё право на нежилое помещение?»В Госдуму внесён законопроект об отмене срока исковой давности по спорам за...

дальше...

В Киеве отложат ликвидацию жэков? 16 мая 2016 г.

В Киеве отложат ликвидацию жэков?

Мэр Киева Виталий Кличко объяснил причины, из-за которых стоит продлить сроки вступления в силу Закона «Об особенностях, осуществления права собственности в многоквартирном доме» (их предоставляется три на выбор: ОСМД, самостоятельный...

дальше...

Депутаты уточнили обязанности собственников по капремонту многоквартирных домов 27 окт. 2014 г.

Депутаты уточнили обязанности собственников по капремонту многоквартирных домов

Законодательное Собрание Челябинской области привело региональное законодательство в соответствие с федеральным в части изменения Жилищного кодекса — уточнены обязанности собственников по капремонту в многоквартирных домах, передает корреспондент Агентства...

дальше...

Роспотребнадзор поддержал запрет продавать алкоголь в кафе в многоэтажках
20 сент. 2019 г.

Роспотребнадзор поддержал запрет продавать алкоголь в кафе в многоэтажках

Роспотребнадзор одобрил инициативу запретить продажу алкоголя в небольших кафе на первых этажах жилых домов, передает РИА Новости.В ведомстве сообщили, что получают много жалоб от граждан на подобные заведения«Роспотребнадзор поддерживает ограничения...

дальше...

В Ульяновске семь жильцов одного дома отравились угарным газом
18 июня 2019 г.

В Ульяновске семь жильцов одного дома отравились угарным газом

Скорая помощьГлавное управление МЧС РФ по Ульяновской области сообщило о госпитализации нескольких жильцов многоквартирного дома на улице Менделеева в Заволжском районе Ульяновска. По предварительным данным, они пострадали от отравления угарным газом...

дальше...

Распределять долги по ЖКХ между жильцами дома могут запретить 09 апр. 2020 г.

Распределять долги по ЖКХ между жильцами дома могут запретить

В России могут установить запрет на перераспределение задолженности за коммунальные услуги между жильцами многоквартирного дома. Такой законопроект депутаты Госдумы планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний в весеннюю сессию.Автором документа...

дальше...

В Госдуму внесён законопроект о запрете распределения долгов по ЖКХ между жильцами 23 янв. 2020 г.

В Госдуму внесён законопроект о запрете распределения долгов по ЖКХ между жильцами

Депутат Государственной Думы Виктор Шрейдер («Единая Россия») внёс на рассмотрение законопроект, запрещающий перераспределение задолженности за коммунальные услуги между жильцами многоквартирного дома. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты»...

дальше...

Суд решил снести многоквартирный дом в Новосибирске 31 дек. 2015 г.

Суд решил снести многоквартирный дом в Новосибирске

Мэрия Новосибирска выиграла иск против жильцов многоквартирного дома в Дзержинском районе.Трехэтажное здание на 27 квартир было построено с разрешением на индивидуальную постройку, суд признал его самовольной постройкой.Сносу подлежит...

дальше...

Последние новости

Новости на сегодня 25 февр. 2021 г.