Сбербанк может забрать за долги небоскреб в "Москва-Сити"



Сбербанк может забрать за долги небоскреб в "Москва-Сити"

Башню "Меркурий" в московском международном деловом центре (ММДЦ) "Москва-Сити", которой владеет Игорь Кесаев, могут передать за долги  кредитору, пишет "Коммерсант".

В группе "Меркурий" подтвердили факт переговоров. "Их тон — доброжелательный",— уточнил представитель группы, не вдаваясь в детали.

"Сейчас такой рынок, найти арендатора в помещение под отделку очень трудно",— отмечает один из собеседников.

По оценкам управляющего директора Avica Property investors Наталии Тишендорф, стоимость "Меркурия" с учетом перспектив всего "Сити" не превышает $650 млн. На презентации башни в 2012 году Игорь Кесаев говорил, что ее строительство обошлось ему в $1 млрд. В 2008 году директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин в одном из интервью заявлял, что девелопер башни "Меркурий" в ММДЦ является их заемщиком — ему был выдан кредит на $300 млн.

Окончательную сумму долга ни заемщик, ни кредитор не называют. Источник, знакомый с проектом, знает, что сумма долга по нему превышает $400 млн.

Строить коммерческую недвижимость выгоднее на заемные средства. "Их стоимость ниже доходности на собственный капитал, которая в девелопменте достигает 25-30%, иногда выше",— напоминает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

До начала строительства "Лахта-центра" в Санкт-Петербурге в 2013 году "Меркурий" был самой высокой башней в Европе — 75 этажей (плюс пять подземных, 338,8 м). В башне 87,6 тыс. кв. м офисов, 22,6 тыс. кв. м апартаментов (61% выставлен на продажу, данные "Метрум групп"). По данным Knight Frank, вакансия в офисной части превышает 50%. В "Меркурии" была всего одна сделка по продаже офисных площадей — в ноябре 2012 года 10 тыс. кв. м (пять этажей) минимум за $80 млн приобрела Japan Tobacco International. В JLL вакансию в офисах в ММДЦ оценивают в 29%, в зданиях класса А — до 32% (общая площадь офисов в "Москва-Сити" — 855 тыс. кв. м).


commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.


Похожие новости
Japan Tobacco приобрела производителя электронных сигарет Logic 28 июля 2015 г.

Japan Tobacco приобрела производителя электронных сигарет Logic

Японская табачная компания Japan Tobacco Inc. (JTI) приобрела американского производителя электронных сигарет Logic Technology Development, следует из сообщения JTI.Сумма и условия сделки не сообщаются. Приобретение, как ожидается, окажет незначительное...

дальше...

Japan Tobacco: падение продаж сигарет в РФ составит 8-10% 16 июня 2014 г.

Japan Tobacco: падение продаж сигарет в РФ составит 8-10%

Оно связано с повышением цен в январе, а также с введением запрета на курение в ресторанах и кафе, считает глава японской табачной корпорации.Объем продаж сигарет в России сократится в 2014 году на 8-10% С таким прогнозом в интервью деловой газете Nikkei...

дальше...

Сбербанку предложили забрать башню «Меркурий»за долги
20 июля 2015 г.

Сбербанку предложили забрать башню «Меркурий»за долги

Башня «Меркурий» Игоря Кесаева в московском международном деловом центре «Москва-Сити» может перейти к Сбербанку, сообщает «Коммерсантъ».В группе «Меркурий» изданию подтвердили факт переговоров с являющимся кредитором компании банком. Сумма долга группы...

дальше...

Долгожданная победа ЦСКА в ЛЧ: приехали в Англию, взяли вверх над "Ман Сити" 06 нояб. 2014 г.

Долгожданная победа ЦСКА в ЛЧ: приехали в Англию, взяли вверх над "Ман Сити"

Встреча группы Е, состоявшаяся в Манчестере в среду, завершилась со счетом 2:1 в пользу ЦСКА. В составе армейцев два гола забил Сейду Думбия (2-я и 34-я минуты), у «Сити» отличился Яя Туре (8).Англичане идут на футболКонечно, Англия — сердце футбола...

дальше...

Лидеры ЕС оставили выработку соглашения кредиторам и Еврогруппе 25 июня 2015 г.

Лидеры ЕС оставили выработку соглашения кредиторам и Еврогруппе

Более часа лидеры стран-членов Евросоюза обсуждали греческую долговую проблему и решили, что соглашение должны вырабатывать кредиторы и Еврогруппа.БРЮССЕЛЬ, 25 июн — РИА Новости, Владимир Добровольский. Лидеры стран-членов Евросоюза в первый...

дальше...

СМИ: в Нью-Йорке на месте башен-близнецов открылась "Башня Свободы" 04 нояб. 2014 г.

СМИ: в Нью-Йорке на месте башен-близнецов открылась "Башня Свободы"

3400 сотрудников издательского дома Condé Nast заняли офис в 104-этажном небоскребе, названном «Башней Свободы» (Freedom Tower), строительство которого продолжалось 8 лет и обошлось в $3,9 млрд. На данный момент это самое высокое здание в Соединенных...

дальше...

Банковский кредит населению перестает быть источником роста? 11 авг. 2014 г.

Банковский кредит населению перестает быть источником роста?

Розничный кредитный рынок больше не является доступным источником финансовых ресурсов для населения. Чем это грозит экономике? Излишне динамичное развитие розничного кредитования уже давно вызывает обеспокоенность как финансового регулятора — Банка России...

дальше...

Мрачная картина перспектив мировой экономики 17 июня 2014 г.

Мрачная картина перспектив мировой экономики

Министр экономического развития Алексей Улюкаев представил в своей новой книге мрачную картину перспектив мировой экономики. Кредо чиновника, ранее работавшего в Центробанке и Минфине, оставаться прежним — повышенная осторожность перед лицом глобальных...

дальше...

гороскоп

Последние новости

Новости на сегодня 17 февр. 2019 г.