После удешевления ипотеки жилье в Омске может подорожать



После удешевления ипотеки жилье в Омске может подорожать

С 1 июня Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке на новостройки, а с сегодняшнего дня, 5 июня, снижает проценты и на вторичное жилье. Как показывает практика, вслед за Сбербанком могут снизить ставки и другие финансовые организации. Что ждёт рынок недвижимости и ипотеки в ближайшее время и отразятся ли ипотечные ставки на стоимости жилья?

Николай Васёв, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка:

 — Мы прогнозируем активный рост рынка. И те осторожные прогнозы, которые строили в 2016 году, предполагаем, что мы их существенно перевыполним. Прогнозируем объём рынка ипотеки в 2017 году на уровне 1 триллиона 800 миллиардов — 1 триллиона 900 миллиардов.

Эксперты дружно прогнозируют завершение кризиса и оживление на рынке недвижимости. Пока в большинстве регионов России, и в Омской области в том числе, фиксируется незначительное снижение цен за квадратный метр — речь идет о десятых долях процентов, а в некоторых регионах риэлторы уже видят рост стоимость жилья.

Ильдар Хусаинов, директором федеральной риэлторской компании «Этажи»:

 — Май прошел с большими объёмами, это многие фиксируют. И это позволяет говорить, что острая фаза ценового кризиса на рынке недвижимости закончилась; по прогнозам, сентябрь-октябрь — время стабилизации. Похоже, 2017 год станет последним годом падающих цен, а 2018 год станет временем входа в фазу стабильности.

Аналитики отмечают, что рост цен неизбежен — объем предложения новостроек снижается и будет снижаться в дальнейшем, а это значит, что в 2018—2020 годах будут вопросы и новое жилье уже не сможет удовлетворить увеличивающийся спрос, в итоге клиенты вынуждены быдут вновь обратиться к вторичке.

Кроме того, на стоимость жилья повлияет и доступность ипотеки. В России уже полгода сокращаются ставки по депозитам. И все это окажет давление на стоимость жилья.

Ситуацию с застройщиками также прокомментировал представитель Сбербанка, Николай Васёв. Он считает, что ситуация вернулась на несколько лет назад и на рынке сложились те тенденции, которые были характерны для 2013 года.

Николай Васёв, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка:

 — Доля застройщиков в 2017 году снизилась в нашем портфеле из-за того, что поднялась в 2015 году, когда, вы помните, действовала программа государственной поддержки и ставка по госпрограмме была существенно ниже, чем по готовому жилью. Тогда доля строящегося жилья доходила до уровня почти 40%, сейчас она вернулась на уровень 2014−2013 годов и составляет порядка 33%.

Банкир отметил, что аналитики не видят каких-то серьезных всплесков и перекосов. При этом треть выдаваемой Сбербанком ипотеки — на строящееся жильё.

Отметим, что по данным сайта omskrielt.com, стоимость жилья в Омске сейчас варьируется от 51 тысячи за квадратный метр до 67, при этом элитное жилье может стоить дороже. За последнее время немного выросли лишь цены на квартиры большой площади, тогда как 1 и 2-комнатные квартиры подешевели.

В итоге стандартная трешка в хрущевке площадью от 44 кв. м сейчас стоит в Омске от полутора миллионов, а стандартная трешка в панельном доме площадью от 64 кв. м стартует от двух миллионов.

Что касается однокомнатных квартир, то на окраине города можно купить «однушку» в хрущевке от 1 млн 200 тыс. рублей, а в спальных районах цена доходит до 1 млн 500 тыс. до 1 млн 800 тыс. Стоимость 2-комнатных квартир также начинается от полутора миллионов.


commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.


Похожие новости
Курсы доллара, евро на сегодня 23 12 2014, курс рубля: курсы валют сегодня 23 декабря, курс ЦБ РФ, бивалютная корзина, цена нефти ниже $60, ПАДЕНИЕ ДОЛЛАРА, Сбербанк ипотека – повышение процентов и отмена автокредита, - курс на завтра 24 декабря 2014 23 дек. 2014 г.

Курсы доллара, евро на сегодня 23 12 2014, курс рубля: курсы валют сегодня 23 декабря, курс ЦБ РФ, бивалютная корзина, цена нефти ниже $60, ПАДЕНИЕ ДОЛЛАРА, Сбербанк ипотека – повышение процентов и отмена автокредита, - курс на завтра 24 декабря 2014

Ситуация на валютном рынке на сегодня 23 12 2014. Курс доллара и евро на сегодня, 23.12.2014: официальные данные ЦБ РФ сообщают, что курс доллара к рублю на вторник 23 декабря Центробанк понизил на 4,19 рубля и установил его на отметке в 56 рублей 49...

дальше...

Сбербанк назвал условия для снижения ипотечных ставок до 6-7 процентов 26 мая 2017 г.

Сбербанк назвал условия для снижения ипотечных ставок до 6-7 процентов

Снижение ставок по ипотеке в России до 6-7 процентов возможно, но это приведет к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентных пунктов. Об этом в пятницу, 26 мая, заявил заместитель главы Сбербанка Александр Торбахов, сообщает РИА Новости...

дальше...

Черная метка для ипотеки 18 дек. 2014 г.

Черная метка для ипотеки

Российские банки активно повышают ставки по ипотеке на фоне роста ключевой ставки ЦБ и падающего рубля. Правительство намерено посвятить этой проблеме завтрашнее совещание после того, как президент заявил, что кабмин и Банк России должны будут подумать...

дальше...

"ДельтаКредит" рефинансировал треть валютных ипотечных кредитов 08 июня 2015 г.

"ДельтаКредит" рефинансировал треть валютных ипотечных кредитов

"ДельтаКредит", четвертый в России банк по величине ипотечного портфеля, на фоне сложной экономической ситуации в России реструктурировал или рефинансировал примерно каждый третий валютный ипотечный кредит в портфеле, рассказал в интервью РИА Новости...

дальше...

Минстрой заявил, что потенциал снижения ставок по ипотеке в краткосрочной перспективе исчерпан 23 янв. 2019 г.

Минстрой заявил, что потенциал снижения ставок по ипотеке в краткосрочной перспективе исчерпан

Москва. 23 января. INTERFAX.RU — Потенциал снижения ставок по ипотечному кредитованию в краткосрочной перспективе исчерпан, в случае ухудшения макроэкономической ситуации правительство может вернуться к вопросу поддержки...

дальше...

Китай установил рекорд по продажам новостроек 20 янв. 2014 г.

Китай установил рекорд по продажам новостроек

В 2013 году в Китае продали новостроек на общую сумму 6,8 триллиона юаней (около 1,1 триллиона долларов), что является рекордным показателем в истории страны. Об этом пишет The Financial Times.Как отмечает издание, относительно 2012 года продажи новых...

дальше...

Валютную ипотеку предлагают запретить 25 дек. 2014 г.

Валютную ипотеку предлагают запретить

Депутаты Госдумы хотят запретить кредиты в валюте и плавающую ставку по ипотечным займам.Ипотечные кредиты в иностранной валюте должны быть запрещены, а процентная ставка по ним — фиксирована на весь срок кредита...

дальше...

О риске ипотечного пузыря предупредили аналитики Центробанка России 21 дек. 2018 г.

О риске ипотечного пузыря предупредили аналитики Центробанка России

Аналитики ЦБ предупредили о риске возникновения ипотечного пузыря, пишут "Ведомости". В аналитической записке департамента исследований и прогнозирования Центробанка под названием "Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему...

дальше...

гороскоп

Последние новости

Новости на сегодня 19 июня 2019 г.