Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам



Получив статус самозанятых, они смогут снизить ставку до 4%.

Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам

Законопроект о системе налогообложения самозанятых, которая более года обсуждалась в ФНС и правительстве, наконец оказался в парламенте. В пятницу его внесли члены Совета Федерации Евгений Бушмин и Мухарабий Ульбашев, а также несколько депутатов, включая председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова.

Впервые об идее вывести из тени людей, работающих на самих себя, создав для них специальную налоговую систему, официально сообщил в мае замминистра финансов Илья Трунин. Для них появится специальное приложение, работающее как касса, через которое самозанятые будут регистрироваться в ФНС, осуществлять все платежи и рассчитываться с бюджетом.

Новость
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
Самозанятых граждан выведут «из тени»

Эксперимент пройдет в Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане с января 2019 г. по декабрь 2028 г. Новой системой смогут воспользоваться индивидуальные предприниматели без наемных работников, а также другие люди, получающие доход от предпринимательской деятельности. Для тех, кто оказывает услуги или продает товары населению, налоговая ставка составит 4%, для работающих с компаниями — 6%. От налогов, выплаченных по ставке 4%, регионы получат 62,5%, по ставке 6% — 75%.

От страховых взносов самозанятые освобождены, но при желании человек может добровольно платить в Пенсионный фонд. Иначе он будет получать только минимальную социальную пенсию (в 2018 г. — 5180 руб.).

Чтобы человек мог воспользоваться новой налоговой системой, его доход как самозанятого не должен превышать 200 000 руб. в месяц, или 2,4 млн в год. Также не смогут перейти на такой режим люди, продающие подакцизные и маркируемые товары, перепродающие товары или имущественные права, добывающие или продающие полезные ископаемые, торгующие недвижимостью и ценными бумагами и т. д.

Зато смогут воспользоваться пониженными ставками те, кто сдает жилье в аренду: 4% при сдаче другому человеку, 6% — компании.

Нужно обелить рынок сдачи жилья, поясняет федеральный чиновник. Сейчас ставка НДФЛ с таких доходов — 13%, если же человек зарегистрируется в качестве предпринимателя, то он может приобрести патент и не платить НДФЛ. По данным ФНС, на 1 июля 2018 г. патенты на сдачу жилья в аренду получили чуть более 30 000 человек. В Москве в 2017 г. в бюджет было перечислено около 1,3 млрд руб. от сдачи квартир — на 20% больше, чем в 2016 г. Пока платят в Москве налоги лишь 10% сдающих в аренду жилье, рассказывает чиновник, система должна быть интересна тем, кто считает нагрузку слишком высокой.

Новость
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
Самозанятых готовят к эксперименту

Стоимость патента зависит от его срока, площади и расположения квартиры. Например, в центральном районе для квартиры площадью до 50 кв. м — 27 000 руб., до 75 кв. м — 54 000 руб., в других районах — около 20 000 руб. Также человек может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе, для таких людей ставка налога — 6%. Но в обоих случаях нужно платить страховые взносы, с учетом выплат в Фонд обязательного медицинского страхования в 2018 г. индивидуальные предприниматели платят от 27 900 до 191 790 руб. в год.

Налоговики давно хотят заставить платить налоги тех, кто сдает квартиры, говорит бывший замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник, в 90-е даже устраивали рейды по квартирам. Если нет договора, а жилец и хозяин квартиры не сознаются в аренде, их сложно заставить платить налог, признает сотрудник налоговых органов. Не платить налоги становится все сложнее, многие предпочтут не рисковать и заплатить налог по минимальной ставке, считает партнер Taxology Михаил Успенский. Помочь налоговикам могут агрегаторы, через которые многие люди сдают квартиру в аренду, говорит он.

Чтобы привлечь людей, им будет предоставлен налоговый вычет от государства: каждый вновь зарегистрировавшийся в системе получит на счет виртуальные 10 000 руб., которыми можно платить налоги. Для тех, кто будет платить налог по ставке 4%, вычет покроет 1 п. п. налога, для тех, кто по ставке 6%, — 2 п. п., т. е. фактически сначала ставка для людей составит 3−4%.

Предлагаемая нагрузка ощутимо ниже похожего режима упрощенной системы налогообложения и может стимулировать обеление рынка труда, говорит старший юрист Taxadvisor Виктор Андреев. Во II квартале в неформальном секторе трудилось больше 14,6 млн человек (или 20,3% всех занятых), следует из данных Росстата. За тот же период 2017 г. таких людей насчитывалось на 300 000 человек меньше.

Новость
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
Больше налогов. Сколько денег удастся собрать с самозанятых россиян

За сокрытие налогов самозанятых ждет штраф в 20% от выручки, при повторном нарушении в течение полугода — вся выручка. Ответственность предусмотрена и для банков с электронными площадкам: если они не передадут чек налоговикам — штраф в 20% от суммы. ФНС обсуждает сотрудничество с агрегаторами, например «Яндекс. Такси», «Профи.ру», YouDo, рассказывал руководитель службы Михаил Мишустин. «Если самозанятый захочет, чтобы мы стали налоговым агентом, мы, скорее всего, предоставим эту возможность», — передавал через представителя сооснователь сервиса YouDo Алексей Гидирим, который входит в экспертную группу при ФНС. Если деньги проходят по безналичному расчету и YouDo видит транзакцию, в будущем можно будет отчитаться перед государством за самозанятого, говорил он, но, если платили наличными, вычислить не получится. Распространение статуса самозанятых на таксистов упростит регистрацию и выплату налогов, отмечал представитель «Яндекс. Такси». Если вслед за налоговым изменится и отраслевое законодательство, получать разрешения на перевозку станет проще, объяснял он. Нелегальные перевозки в 2017 г. превышали 75 млрд руб., или почти 15% от рынка такси.


commnetКомментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.


Похожие новости
Патентная система налогообложения изменится в Хабаровском крае 14 дек. 2017 г.

Патентная система налогообложения изменится в Хабаровском крае

Хабаровск, 14 декабря, AmurMedia.С 1 января 2018 года в Хабаровском крае вступают в силу изменения в патентной системе налогообложения. Краевым законом № 278 от 27.09.2017 г. предусмотрено снижение стоимости патента...

дальше...

Страховые взносы с предпринимателей выросли в 4 раза 26 мая 2014 г.

Страховые взносы с предпринимателей выросли в 4 раза

Мера, направленная на смягчение положения индивидуальных предпринимателей, из-за буквального прочтения новой формулы обернулась ростом страховых взносов до 100 тыс. рублей и более Как выяснили «Известия», российских предпринимателей ждет досадная неожиданность...

дальше...

Около 7 миллионов украинцев не платят взносы в Пенсионный фонд 06 июля 2017 г.

Около 7 миллионов украинцев не платят взносы в Пенсионный фонд

 В Украине доходы от 6 до 7 миллионов трудоспособного населения находятся в тени и по ним граждане не платят взносы в пенсионную систему. Об этом заявил министр социальной политики Андрей Рева, передает пресс-служба Министерства соцполитики.По его...

дальше...

В тени "Барселоны". Как "Астана" собирается покорять центр футбольной Европы 28 авг. 2014 г.

В тени "Барселоны". Как "Астана" собирается покорять центр футбольной Европы

Сегодня в ночь на 29 августа «Астана» в гостях сыграет с испанским «Вильярреалом». Корреспондент Vesti.kz делится своими впечатлениями от городка Вильярреаль в ожидании матча на стадионе «Эль Мадригал».Такие разные поединки«Астана» лишь вторая казахстанская...

дальше...

Новый кроссовер Jaguar F-Pace SVR 2019 получил 500-сильный мотор 25 нояб. 2017 г.

Новый кроссовер Jaguar F-Pace SVR 2019 получил 500-сильный мотор

Новый Jaguar F-Pace SVR 2019 модельного года получил мотор мощностью 500 л. с. Автомобиль готовится к выходу на мировой рынок, под капотом новинки установлен 5,0-литровый V-образный двигатель с турбонаддувом.Среднеразмерный внедорожник имеет массивную...

дальше...

ЛУКОЙЛ получил от Ирака подтверждение выплат в 2015 году по "Курне-2 20 марта 2015 г.

ЛУКОЙЛ получил от Ирака подтверждение выплат в 2015 году по "Курне-2

Глава ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов анонсировал, что в 2015 году компания сможет компенсировать 5 миллиардов долларов расходов, понесенных в связи с вводом месторождения Западная Курна-2.МОСКВА, 20 мар — РИА Новости/Прайм. Иракская сторона в ходе...

дальше...

В Нахабино захваченная в заложники 9-летняя девочка освобождена 23 дек. 2014 г.

В Нахабино захваченная в заложники 9-летняя девочка освобождена

Между тем сам злоумышленник получил ранению во время штурма.9-летняя девочка, взятая в заложницы в подмосковном Нахабино, освобожденаВ подмосковном Нахабино завершилась операция по освобождению девятилетней Киры Р., которую вечером в понедельник взял...

дальше...

Победитель в войне на Украине получит всё 07 авг. 2014 г.

Победитель в войне на Украине получит всё

Все, кто внимательно следил за украинским кризисом, должны были заметить, что ситуация развивалась (и продолжает развиваться) в режиме качелей. 18 февраля «Беркут» активно зачищал «майдан», и казалось (в том числе самим мятежникам), что к утру 19-го...

дальше...

Последние новости

Новости на сегодня 23 окт. 2018 г.