В России могут продлить срок аренды участков для объектов незавершённого строительства

В России могут продлить срок аренды участков для объектов незавершённого строительства

Застройщикам предлагают дать возможность продлевать срок аренды земельных участков, где расположены объекты незавершённого строительства, на срок до пяти лет. Законопроект об этом Госдума планирует рассмотреть в первом чтении на одном из пленарных заседаний в апреле.

Документ разработан первым зампредом Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерием Гартунгом. Депутат отмечает, что с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс, исключившие безусловное преимущественное право продления аренды земельного участка физическими и юрлицами, в том числе строительными компаниями.

Сейчас участки, срок аренды которых закончился, выставляют на торги. Исключение составляет земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, где необходимо завершить строительство. Но при этом федеральным законодательством предусмотрено, что аренду для завершения строительства можно продлить однократно только на три года. Если даже застройщик не успел достроить дом, участок выставят на торги.

«В условиях сложной экономической ситуации во всех регионах России наблюдается тенденция к увеличению сроков завершения строительства объектов по причине снижения спроса на объекты недвижимости, спада объёмов и темпов строительства, неустойчивого финансового положения застройщиков, что приводит к увеличению рисков массового изъятия земельных участков, реализации недвижимости с публичных торгов», — говорится в пояснении к проекту. Строительство недвижимости затягивается из-за большого количества разного рода разрешительных процедур и сроков согласования. Как показывает практика, только процесс подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения составляет не менее 18 месяцев. Таким образом, действующие законодательные нормы не позволяют застройщику уложиться в предусмотренный Земельным Кодексом трехлетний срок, что влечёт риск возникновения новых недостроенных объектов.

Законопроект предлагает установить, что арендаторы смогут продлевать договоры на земельные участки, где находятся недостроенные дома, на срок до пяти лет. При этом конкретные сроки будут определять органы государственной власти субъектов РФ.


Похожие новости
С недостроенной "Казачьей горой" в Хабаровске будет разбираться межведомственная комиссия 03 окт. 2017 г.

С недостроенной "Казачьей горой" в Хабаровске будет разбираться межведомственная комиссия

В субботу, 30 сентября, дольщики недостроенного жилого комплекса «Казачья гора» в Хабаровске устроили очередное собрание. Дом собирались сдать в ноябре 2017 года, но сроки вновь затягиваются. Представители правительства пообещали...

дальше...

Добрые-предобрые намерения застройщика рассмешили дольщиков "Казачьей горы" в Хабаровске 21 авг. 2017 г.

Добрые-предобрые намерения застройщика рассмешили дольщиков "Казачьей горы" в Хабаровске

Хабаровск, 21 августа, AmurMedia.Странную инициативу застройщика второй очереди ЖК «Казачья гора» «неблагодарные» дольщики подняли на смех. Никто не согласится на свой страх и риск въехать в недостроенный дом с ...

дальше...

Гартунг: государство должно помогать всем отраслям экономики 09 апр. 2020 г.

Гартунг: государство должно помогать всем отраслям экономики

В сложившихся условиях государство должно поддержать все отрасли экономики, а также выделить средства в помощь всем предприятиям, независимо от количества сотрудников. Об этом «Парламентской газете» заявил первый зампредседателя Комитета Госдумы по экономической...

дальше...

Гартунг: работа курьеров во время карантина не должна ограничиваться 03 апр. 2020 г.

Гартунг: работа курьеров во время карантина не должна ограничиваться

Закрывать пункты выдачи заказов, приостанавливать работу служб доставки и курьеров полиция не имеет права, а если это происходит, то владельцы компаний могут обращаться в прокуратуру или региональные антикризисные штабы по поддержке малого и среднего...

дальше...

Гартунг объяснил необходимость расширения полномочий Правительства в условиях ЧС 26 марта 2020 г.

Гартунг объяснил необходимость расширения полномочий Правительства в условиях ЧС

Предоставление Правительству полномочий по принятию экстренных мер в условиях эпидемии продиктовано потребностью максимально быстро упростить процедуры, которые мешают обеспечивать население лекарствами и средствами защиты. Об этом «Парламентской газете»...

дальше...

Покупателей апартаментов хотят защитить от банкротства застройщиков 16 марта 2020 г.

Покупателей апартаментов хотят защитить от банкротства застройщиков

Предприниматели и юрлица, которые вкладываются в нежилые помещения или апартаменты в строящемся доме, не могут получить свои «квадраты» или денежную компенсацию в случае банкротства застройщика — то есть не имеют прав, положенных покупателям обычных квартир...

дальше...

Акимат Астаны предупреждает о появлении ненадежных застройщиков 15 авг. 2014 г.

Акимат Астаны предупреждает о появлении ненадежных застройщиков

Чтобы узнать сведения о застройщиках, горожане могут обратиться в столичный акимат, вся информация о компаниях размещена в базе данных управления архитектуры и градостроительства, поясняет пресс-служба аппарата акима Астаны.Так, к примеру, в этом году...

дальше...

Гартунг: России не грозит дефицит продовольствия из-за коронавируса 01 апр. 2020 г.

Гартунг: России не грозит дефицит продовольствия из-за коронавируса

Меры по борьбе с пандемией коронавируса и связанные с ними ограничения не повредят продовольственной безопасности страны. Об этом “Парламентской газете” заявил первый зампредседателя Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному...

дальше...

Последние новости

Новости на сегодня 01 июня 2020 г.